КИЕВ, 29 сен. - SV Development. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в сентябре осталась на уровне предыдущего месяца – 83 тыс руб за 1 кв м. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС эксперты агентства недвижимости "Бекар" /Becar Realty/.

Летом наблюдался спад активности на рынке купли-продажи вторичной жилой недвижимости. Спрос снизился, по сравнению с маем, на 20 проц, предложение сократилось на 10 проц. В течение августа шло плавное возвращение к долетним показателям, в результате сентябрь соответствовал майским показателям по спросу и предложению, отметил заместитель директора агентства недвижимости "Бекар" Николай Лавров.

На рынке аренды жилой недвижимости традиционной осенней активизации рынка в Петербурге не произошло, прокомментировал Н.Лавров. За лето спрос на аренду жилья снизился еще на 15-20 проц, популярностью по-прежнему пользуется самое дешевое жилье – однокомнатные квартиры далеко от метро по цене около 10 тыс руб в месяц.

Практически во всех сегментах арендаторы пытаются снизить цену на 20-30 проц от заявленной в рекламе. В большинстве случаев у них это получается, так как хозяева понимают, что выбор предложений велик, а клиентов мало. Студенты, приезжие составляют примерно половину спроса на аренду жилья сейчас. "Практически все квартиры по 5-6 тыс руб в месяц снимают именно гастарбайтеры и студенты", - поясняет Н.Лавров.

Отсутствие большого количества сделок и ценовой определенности на рынке аренды жилья привело к существенному разбросу цен. Однокомнатные квартиры сдаются и по 10-11 тыс руб в месяц, и по 18 тыс руб в месяц. Двухкомнатную квартиру можно арендовать с условием ежемесячной платы в размере от 15 до 20 тыс руб. Цены на аренду трехкомнатных квартир начинаются от 20 тыс руб в месяц. Комнаты предлагаются в среднем по 5-6 тыс руб в месяц, в центре арендная плата доходит до 8-10 тыс руб.

С сентября цена на аренду в эконом-классе по некоторым объектам выросла на 10 проц. Но это коснулось только очень ликвидных объектов с хорошим ремонтом у метро.

 Компания "SV Development"