КИЕВ, 19 авг. - SV Development.   Альфа-банк добился ареста имущества двух "дочек" Mirax Group, которым принадлежат небоскребы в деловом комплексе "Москва-сити", по иску о взыскании с девелопера 241 миллиона долларов, пишет в среду газета "Ведомости".

В определении московского арбитражного суда от 14 августа, по данным "Ведомостей", говорится о взыскании задолженности в 241,59 миллиона долларов с двух дочерних компаний Mirax Group - ОАО "Международный центр" и ЗАО "Миракс сити".

"Международный центр" владеет офисным комплексом Mirax Plaza, а "Миракс сити" - башней "Федерация" в деловом комплексе "Москва-сити", следует из определения суда.

На сайте суда, уточняет издание, сумма этого иска Альфа-банка ошибочно указана в рублях - 241 миллион рублей, однако на самом деле банк пытается получить 226 миллионов долларов основного долга плюс 15 миллионов долларов процентов и неустойки за просрочку платежей.

В июле Альфа-банк перекупил долг Mirax Group с 75%-ным дисконтом у Credit Suisse, который несколько месяцев безуспешно пытался договориться с девелопером. "Альфа" же сразу начала судиться: иск о взыскании долга был подан 4 августа, а уже через 10 дней банк ходатайствовал об аресте "денежных средств и иного имущества" компаний-должников в обеспечение иска.

Ответчики не предпринимали никаких действий по погашению задолженности, а ее размер велик, аргументировал банк свою просьбу. "Ходатайство о принятии обеспечительных мер мы подали для того, чтобы исключить возможный вывод активов", - приводит издание слова представителя Альфа-банка.

По его словам, сейчас банк ведет переговоры с Mirax Group о реструктуризации задолженности. Представитель Mirax Group отказался от комментариев. "Альфа" является крупнейшим кредитором Mirax, общий долг которой составляет около 600 миллионов долларов.

На счетах "Международного центра" и "Миракс сити" нет суммы в 241 миллион долларов, сообщил "Ведомостям" менеджер Mirax. "В таком случае арестовываться может оборудование и недвижимость, - констатирует партнер Salans Артем Жаворонков. - Должник сможет им пользоваться, но не может продать.

Похожая ситуация с денежными средствами: добавлять деньги на счет компания сможет, а снять имеющееся - нет. Оценку имущества проводят сами судебные приставы, привлекая, если это необходимо, профессиональных экспертов".

И Mirax Plaza, и башня "Федерация" должны быть достроены в 2010 году, указано в презентации Mirax для держателей рублевых облигаций. Стоимость "Федерации" составляет 1,2 миллиарда долларов, до окончания строительства необходимо вложить еще 250 миллионов долларов. В эксплуатацию уже введено 120 тысяч 489 квадратных метров в башне Б и 145 тысяч 533 квадратных метров в башне А.

Mirax Plaza стоит 1 миллиард долларов, и 474 миллионов долларов необходимо довложить - после завершения строительства в продажу поступит 60 тысяч квадратных метров площадей (общая площадь - 368 тысяч квадратных метров, говорится на сайте компании).

Оценка девелопера близка к действительности, считает управляющий партнер "Нового качества" Михаил Гец. "Но из-за незавершенного высотного строительства дисконт может быть существенным: около 20% - для башни "Федерация" и 30% - для Mirax Plaza", - добавляет он.

 Компания "SV Development"