Собственник / История продаж
Основным собственником и девелопером ТРЦ"Караван" является ЗАО «Лекс-Холдинг» (юридически неоформленная группа компаний "Караван", которую участники рынка связывают с Андреем Гордиенко и Сергеем Хрипковым). В 2007 г. компания Karavan Real Estate Limited, являющееся подразделением группы компаний и управляющей строительством и развитием торгово-развлекательных центров "Караван", привлекла 155 млн. дол. путем продажи 20-процентной доли компании зарубежным портфельным инвесторам, среди которых фигурируют структуры банка Citigroup. ЗАО "Лекс Холдинг" через компанию Karavan Real Estate Limited также управляет ТРЦ «Караван Megastore» (г. Харьков) и ТРЦ «Караван Megastore» (г. Днепропетровск), которые входят в одноименную сеть торгово-развлекательных комплексов.
Концепция объекта недвижимости
ТРЦ "Караван"(Киев) позиционируется как шоппинг-молл для семейных покупок и отдыха, т.н. "центр выходного дня". ТРЦ "Караван" является первым и самым удачным крупноформатным торгово-развлекательным моллом в Украине европейского образца.
Здесь на одном уровне и с максимальным удобством для посетителей расположены торговые галереи бутиков, продуктовый гипермаркет, супермаркет электроники и бытовой техники, рестораны быстрого питания и круглогодичный ледовый каток.
Товарные группы
Продукты питания, галерея магазинов и бутиков, женская и мужская одежда, товары для детей, нижнее белье, обувь, товары для спорта и отдыха, аксессуары, сумки, часы, ювелирные украшения, очки, парфюмерия и косметика, подарки и сувениры, книги, медиа и мультимедиа, техника и электроника, товары для дома, декор, товары для животных.
Стадия - Полностью введен в эксплуатацию
Управление
Управление объектом Управление объектом осуществляет собственник
ЗАО «Лекс-Холдинг»(через афилированую компанию Karavan Real Estate Limited )
Расположение
Адрес <Киев> / Оболонский р-н / Луговая 12
Метро - Расстояние 2
Плотность застройки - Низкая
Интенсивность движения транспорта - Средняя
Интенсивность пешеходного потока - Низкая
Окружающая функциональная зона - Развивающийся микрорайон
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре ТРЦ "Караван" находится в промышленном районе Оболони на улице Луговой, соединяющей Минский массив, Виноградарь и центр Оболонского района.
Недостаток близко расположенного метро компенсируется бесплатным автобусным сообщением со станциями метро Петровка, Оболонь и Минская. Наличие вместительного паркинга позволяет привлечь посетителей с автотранспортом, которые составляют основной поток покупателей.
ТРЦ "Караван" является региональным и за счет удачно продуманной концепции в формате шоппинг-молл, что предполагает длительное семейное посещение ТРЦ, имеют зону обслуживания в пределах 30-40 минут транспортной доступности. Благодаря широкому фасаду, выходящего непосредственно на транспортную магистраль, ТРЦ "Караван" имеет хорошую визуальную доступность.
Тип и масштаб объекта недвижимости
Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-развлекательный центр
Масштаб объекта - Суперокружной
Посещаемость - Ежедневно «КАРАВАН» посещают порядка 40 тысяч человек, а в выходные и праздничные дни посещаемость достигает 60 тысяч человек.
Портрет покупателя
Потребитель со средним/средний+ уровнем доходов. Информация для сравнения: средняя стоимость за чашку эспрессо в ТРЦ "Караван" - 10 грн.
Конкурентная среда
Прямым конкурентом ТРЦ "Караван" является открывшийся в 2009 году ТРК «Dream Town». В пределах транспортной доступности также расположены: ТЦ «Городок», РТЦ «Блокбастер», ТЦ "Метрополис"? ТРЦ «Плазма»
Программа маркетинга (продвижения) торгового центра
Активная рекламная компания в СМИ, размещение биг-бордов
Общая характеристика объекта недвижимости
Общая площадь объекта - 56746 кв.м.
Арендопригодная площадь объекта недвижимости - 46782 кв.м.
Дополнительно ТРЦ "Караван" имеет 5878 кв.м. офисных площадей.
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) 2003
ТРЦ "Караван" вводился в эксплуатацию 4-мя очередями с 2003г. по 2008г.
Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование
Этажность - 2
Дополнительно функционально ТРЦ "Караван" разделен на гипермаркет, зону бутиков и зону развлечений.
Архитектура
Конструкция здания - Быстровозводимое здание из металлоконструкций
Парковка
Бесплатный наземный паркинг на 2500 м/м
Окружение
Якорные арендаторы Гипермаркет общей площадью 10000 кв.м., круглогодичный ледовый каток,
боулинг-клуб «Махаон», кинотеатр «Одесса-кино», детский развлекательный центр «Игроленд». В июле 2010 г. ТРЦ "Караван" введен в эксплуатацию роллердром.
Фаст-фуды Фастуфуды:
Япона Хата, L'Kafa, Швидко, Печена картопля, McDonald's, Konopizza, Cбарро, Милльвилль
Рестораны:
NHL, Таки-Маки,Блинофф, Beer Loft
Кафе:
Segafredo Zanetti, Double Coffee, Шоколадница, Кофейня L'Kafa, Планета пива
Сопутствующие арендаторы - торговая галерея насчитывает более 100 бутиков и магазинов
Представленные торговые марки МоДаМo, Bandolera, СKJeans, VeraModa, Vitrina, Mosaic, Arber, InWear/Matinique, NafNaf, G-Star, TommyHilfiger, ColoursBeauty, ESPRIT, Minelli, GrandGallery, Women'sSecret, Дельта-спорт, Salvatini, Colin's, TallyWeijl, BALIZZA, Levi's, TATUUM, SASCH-SHS, OGGI, EtamLingerie, TOMTAILOR, PierreCardin, M&S, Peacocks, CamelActive, Gant, Motor, Kookai, Clan, Celio, Sinequanone, Giziya, Baldinini, Pinko, DanMark, Perfect, Alessandro, LeeCooper, MAXX, Снежнаякоролева, CREAconcept, MarcO`Polo, TAGO, Crane, Springfield, Марафон, SMYK, Mothercare, BelleFamme, Бюстье, Ланетт, AllHits, Домбелья, Letude, МодаEgleМода, CHESTER, CarloPazolini, HushPuppies, Интертоп, CAMPER, EccoUnltd., DanMark, M&S, Kookai, Celio, Sinequanone, Фламинго, ALDO, Adidas, Lotto, Экспедиция, Puma, Марафон, Bobiju, Pilgrim, Nomination, Baixa, Chartage, Accessorize, Givenchy, Украшения, Murano, Fabiani, Vipcollection, DanMark, M&S, Kookai, Celio, Sinequanone, Сигарныйдом«Фортуна», Dexone, Derby, Julia, Фламинго, Montres, Swatch, ЧасіПростір, Noblesse, WatchStation, Casio, ДЕКА, Стильчасу, Золотойдождь, EliziymGold, Attribute, Ювелирныеукрашения, Aria, Легранд, BинницаКристалл, TomashSabo, Николь, Splendor, Рубин, Люксoптика, FaceControl, Polaroid, Brocard, Stenders, L'occitane, Lush, YvesRocher, Lacoste, Hallmark, Презента, Swarowsky, ToysPRO, TOPSHOP, Сафир, Славянскиесувениры, NEWTON, Franc, Чоловічірозваги, MediaCentre, Твояпресса, Yamaha(JAM), МобиДик, МетеоМастер, Apple, МедТехника, GPS-новигация, Волякабель, МТС, Мобилочка, Евросеть, BergHOFF, Мирчая, Disney, Lacoste, МастерЗоо.
Инфраструктура
Дополнительное транспортное сообщение
В вечернее и утреннее время бесплатное автобусное сообщение со станцией метро.
Бесплатные автобусные маршруты со станций метро Петровка, Минская и Оболонь.
Дополнительная информация по зданию и участку
В 2005 и в 2007 годах «КАРАВАН Megastore» в Киеве был признан лучшим торгово-развлекательным центром страны и награжден премией «Выбор года». Цена аренды в ТРЦ "Караван" соствляет в среднем 90 дол. кв/м.
