Общая информация:
Расстояние от Киева: 23 км.
Площадь домов: 40-550 кв.м.
Площадь участков: 12 соток
Состояние (этап): строится
Коттеджный поселок «Ялынка» расположен в 23 километрах от Киева (Бородянский район).
Генеральный план поселка «Ялынка» предусматривает строительство 196 коттеджей площадью от 40 до 550 кв.м. на закрытой охраняемой территории в 25 га. Земельные участки 12 соток расположены так, чтобы обеспечить максимально удобный подъезд к домовладениям.
Дома предлагаются в готовом виде под чистовую отделку.
Строительные материалы коттеджей:
Фундамент: монолитной или столбчатой конструкции;
Стены: деревянный каркас, обшитый ориентированностружечными плитами с ветрозащитной мембраной;
Кровля: ондулин волнистый;
Окна: 3-х камерные стеклопакеты;
Отделка фасадов: окраска, цементно-песчаная плитка, фасадная штукатурка, кирпич, теплопанели.
Коммуникации:
Централизованная система коммуникаций обеспечивает бесперебойную жизнедеятельность поселка «Ялынка». В каждом коттедже установлена автономная система отопления и горячего водоснабжения.
Инженерные коммуникации:
Электричество – 15-20 кВт на участок
Водопровод – центральный в рамках поселка
Канализация – центральная в рамках посёлка
Газоснабжение – магистральное
Система отопления – газовый котел
Зонирование и благоустройство:
Единая архитектурно-художественная концепция поселка тщательно продумана с учетом особенностей окружающего ландшафта и пожеланий потенциальных потребителей. Дома в поселке «Ялынка» будут выдержаны в западном современном стиле.
На территории будут выполнены ландшафтные работы, мощение, ограждения вокруг внешних границ, междуучастковые ограждения, освещение дороги перед каждым земельным участком и по периметру территории, озеленение, обустроены зеленая прогулочная зона, спортивная и детские площадки, благоустроены 2 водоема.
Социальная инфраструктура:
В поселке будет предусмотрена развитая инфраструктура, которая а именно:
мини-маркет; кафе-бар; детский садик с детской игровой площадкой (с лицейной группой до 4 класса);
организация кружков творчества для девочек и для мальчиков; организация клубного досуга для мужчин и женщин (шейпинг, бильярд, теннис, и т.д.);
организация круглосуточного медицинского обслуживания по принципу семейных докторов; заключение договора на обслуживание СКОРОЙ ПОМОЩИ «БОРИС»;
открытый спортивный комплекс;
два озера;
пожарная сигнализация, сигнализация безопасности коттеджа, сигнализация «ТРЕВОЖНАЯ КНОПКА», заключение договора на обслуживание группы быстрого милицейского реагирования;
заключение договора на аварийное обслуживание ОБЛГАЗ и ОБЛЭЛЕКТРО; телефонизация, видеонаблюдение, интернет и телевидение;
аптечный киоск;
киоск для продажи продуктово-промышленных товаров;
киоск для комиссионной продажи продуктово-промышленной продукции сельских жителей;
автомобильная ремонтная эстакада;
доставка жителей поселка маршрутным такси до метро АКАДЕМГОРОДОК и обратно через каждые 15-30 минут;
доставка старшекласников и студентов ШКОЛЬНЫМ АВТОБУСОМ до учебных заведений и обратно;
доставка участников танцевальных, спортивных и прочих кружков к местам занятий в районе метро АКАДЕМГОРОДОК.
Безопасность:
Территория огорожена забором по всему периметру и круглосуточно охраняется профессиональной службой безопасности. По желанию специалисты охранного предприятия могут установить пожарную сигнализацию, сигнализацию безопасности коттеджа, сигнализацию «ТРЕВОЖНАЯ КНОПКА», а также возможность заключения договора на обслуживание группы быстрого милицейского реагирования. На территории поселка будет организован контрольно-пропускной режим.
Управление:
Для обеспечения жизнедеятельности поселка «Ялынка» будет построёно административно-хозяйственное сооружение со штатом обслуживающего персонала коттеджного поселка: администрация; дворники; садовник; автомеханик; электрик; сантехник, которые будут отвечать за обслуживание зданий, инженерных систем и дорог, уборку территории и решение оперативных вопросов жизни городка.
