По конструкции загородные дома можно разделить на два вида: деревянные и, условно, каменные. Под последними подразумеваются строения с внешними стенами из натурального камня, кирпича, цементных панелей, а также монолитные здания.
Однако начать следует с деревянных домов. Они заслуживают этого хотя бы потому, что испокон веков на Руси основными почитались деревянные строения. К тому же важно, что в сравнении с «условно каменными» они дешевы.
Простейшие в исполнении и весьма доступные по цене – деревянные щитовые дома. Самый скромный щитовой дом обойдется в $3–4 тыс. Но если планируется всесезонная эксплуатация, то сумму нужно как минимум утроить.
Архитектор по желанию заказчика создает индивидуальный план щитового дома. Затем заказ выполняется деревообрабатывающими предприятиями.
Заметный недостаток щитовых конструкций – низкая прочность. Парадоксально, но именно Америка, родина щитовых домов, часто подвергается атакам тайфунов. Телевидение регулярно транслирует репортажи, в которых можно видеть щитовые дома в «разобранном» виде. Между тем на территории вполне благополучного в отношении атмосферных катаклизмов Северо-Западного региона России этот вид строительства не особенно популярен. У нас предпочитают строить массивные, прочные дома (чем, казалось бы, следует заниматься американцам).
Дом из кирпича – экологичный, теплый и долговечный. Но и стоит от $5 тыс. за стенку. У самого скромного дома четыре стены. Остается вспомнить таблицу умножения.
Nota Bene В $3–4 тыс. обойдется cамый скромный щитовой дом
К важным достоинствам щитовых домов следует отнести легкость конструкций – они не требуют особенно усиленных и, следовательно, дорогих фундаментов.
Что же касается новых технологий строительства, то данная категория домов особенно чувствительна к инновациям в области кровельных и теплоизоляционных материалов. В этих сегментах рынка существует тенденция к повышению эксплуатационных качеств материала без ущерба для его физических характеристик. Минераловатные утеплители при небольшой толщине по теплоизоляционным свойствам в разы превосходят такие традиционные строительные материалы, как кирпич и древесина.
Впрочем, прогресс в физических параметрах материалов не особенно повлиял на удешевление строительства. Допустим, бревенчатый или брусовый сруб, как правило, не требует наслоений теплоизоляции, но обходится владельцу практически в те же деньги.
Срубы вообще в сфере загородного строительства стоят обиняком. По сути, они чужды каких бы то ни было новых технологий. Потому что подгонялись под человека более тысячи лет.
Впрочем, и здесь можно отметить достижение прогресса. Самому слабому месту деревянного дома – его пожароопасности – найдена защита. Это бесцветные покрытия, снижающие воспламеняемость до приемлемого минимума. О них чаще всего забывают, и зря.
История ВОПРОСА. Щитовое здание — это сооружение из плоских элементов, складывающееся из несущей рамы с укрепляющей обшивкой. Российскому потребителю такая технология хорошо знакома по старым кооперативным садоводствам. Но родина таких домов не СССР, а совсем напротив – США. Строительство щитовых домов началось в позапрошлом веке в Северной Америке, где получило быстрое распространение. Сегодня этот способ строительства применяется в США практически повсеместно, от индивидуальных домов в стиле «вестернов» до многоэтажных построек.
Цемент, товарищи!
Деревянные дома – это проверенные временем исконно русские строения. Их немало, и все же основная часть владельцев загородных участков возводит «условно каменные» строения. В них тоже совсем немного технологически нового, а если что-то и есть, то при ближайшем рассмотрении оказывается хорошо забытым старым.
Наиболее распространенная конструкция – панельный дом. Основой для панельного строения, как и для щитового, являются рамочная конструкция с обшивкой и поэтажный монтаж.
Как правило, комплекты для панельного дома составляются уже на предприятии. В комплект включаются все необходимые наслоения: утеплитель в межбалочных пространствах, дополнительный утеплитель, внутренняя влагоизоляция и наружная ветрозащита. Внутренняя отделка и наружная обшивка выполняются чаще из дерева, оштукатуривание или отделка твердыми материалами производятся на месте. В завершение в панели встраиваются все коммуникационные соединения для бытовой техники, окна и наружные двери.
По соотношению цена/качество самая удачная технология – монолитная. Корпус дома возводится в сжатые сроки и стоит всего несколько тысяч долларов.
После сборки составных частей на месте устанавливаются крыша, бытовые агрегаты и другое необходимое оборудование. Наиболее опытные профессиональные фирмы готовы «под ключ» поставить такой дом за пять-шесть недель. И снова, как со щитовыми домами, производители строительных материалов конкурируют, предлагая новинки в виде тех или иных покрытий – «слоев пирога».
Другой вариант строительства с использованием цементных растворов – монолит. Данную технологию можно назвать более или менее новой. Суть в том, что на фундаменте собирается не дом, а опалубка. Иначе говоря, форма будущего строения. В нее заливается раствор. Исследование рынка недвижимости анализ рынка недвижимости. После застывания получается корпус будущего дома. Затем нужно демонтировать опалубку, закрепить слои влаго- и теплоизоляции. При надлежащем исполнении создается долговечный, стойкий к внешним воздействиям корпус дома.
Охота на двух зайцев
Монолитное домостроение, пожалуй, самая молодая технология, которая и менее всех чужда новаций. По соотношению цена/качество самая удачная технология – монолитная. Корпус дома возводится в сжатые сроки и стоит всего несколько тысяч долларов. Однако надо учитывать, что корпус будет нуждаться в «апгрейде» (дополнительной тепло-, влаго-изоляции, декоративных покрытиях). В последние два-три года в нашем регионе начали строиться особые монолиты – с несъемной опалубкой. В Германии первый такой дом был построен в 1951 году, Россия только начинает осваивать эту технологию. Суть в том, что опалубка изготавливается из полистирола – материала, обладающего высокими теплоизоляционными качествами. После заполнения формы она не снимается, а становится частью конструкции – теплоизолятором. Таким образом значительно экономятся и время, и средства.
В нормативных документах любой достаточно крупной строительной компании существует такая единица измерения, как чел./час. Чем «выше» числитель, тем больше расходов на оплату труда несет заказчик. В описываемой технологии числитель минимален. Опалубка собирается просто, как детский конструктор, – «человекочасы» минимальны. В России эту технологию называют на все лады – теплый дом, изодом и так далее.
Вернуться к списку новостей
ДобавитьКомментарии (0)