МИР, 30 апр. - SV Development. 30 апреля в США истекает срок действия государственной программы помощи покупателям жилья, которая заключается в предоставлении им налоговых льгот.

В рамках этой программы налоговые льготы в размере $8 тыс. предоставляются покупателям первого жилья и $6,5 тыс. – вторичного. Для того чтобы ей соответствовать, покупатели должны иметь на руках договор о приобретении объекта, заключенный до 30 апреля, и завершить сделку не позднее 30 июня 2010 года.

С приближением «дедлайна» покупатели активизировались, и риэлторы работают не покладая рук, сообщает Charlotte Observer. Агенты надеются, что данный всплеск активности, наряду с общим восстановлением экономики страны, окажут позитивное влияние на рынок жилья по крайней мере до конца текущего года.

В марте, благодаря действию программы, объемы продаж первичного жилья увеличились на 26,9% по сравнению с февралем. На вторичном рынке этот показатель вырос на 6,8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 16,1% - в годовом исчислении.

Однако некоторые аналитики прогнозируют, что с отменой налоговых послаблений продажи во второй половине года резко упадут. Та же участь может постигнуть и цены, особенно в случае повышения процентных ставок по ипотеке и «вброса» на рынок большого количества отчужденных объектов, которые продаются с существенными скидками.

По данным компании Lender Processing Services Inc., в марте порядка 12% всех домохозяйств, имеющих ипотечные кредиты, пропустили хотя бы один платеж или уже находились в процессе отчуждения их жилья.

Консалтинговая компания "SV Development"