Собственник / История продаж

Первоначальным инвестором строительства торгового центра выступила компания Universal Star Cо, представляющая интересы компании Arab Piramids в Украине. Эксперты оценивают сумму стартовых инвестиций на уровне 6,5 млн.дол.

В 2006 году ТЦ "Пирамида" выкупила лондонская инвестиционная компания 1849 PLC совместно с одной из крупнейших мировых инвестиционных компаний Apollo Real Estate Advisors (США). По мнению участников рынка сумма сделки составила около 25 млн. дол. ТЦ "Пирамида" является одним из самых успешных проектов в торговой недвижимости г.Киева со сроком окупаемости около 2 лет.

Концепция объекта недвижимости

Торговый центр «Пирамида» позиционируется как центр семейной покупки, в котором посетители смогут купить все необходимое и приятно провести время. Формат торгового центра представляет собой "рынок под крышей", в котором реализована идея объединения двух абсолютно разных форматов торговли – мелких операторов занимающих площадь 9 м.кв. (более 300 торговых точек) и крупноформатных брендовых магазинов (около 10 операторов).

Стадия - Полностью введен в эксплуатацию

Управление

Управление объектом - Управление объектом осуществляет собственник 

Расположение

Адрес  <Киев> / Дарницкий р-н / Мишуги 4 

Метро - Станция метро Позняки

Пешком до метро 1 минут

Расстояние 0,1 
 
Плотность застройки - Средняя
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
 
Окружающая функциональная зона - Развивающийся микрорайон
 
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  ТЦ "Пирамида" размещен практически возле метро Позняки в непосредственной близости от проспекта Бажана.

Торговый центр имеет хорошую визуальную и транспортную доступность, а также обладает вместительным паркингом. Пассажиропоток городского транспорта в районе ТЦ "Пирамида" составляет около 180-200 тыс. чел./день, поток транзитного транспорта - более 150 тыс. автомобилей в день.

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий) - Торговый центр 
 
Масштаб объекта - Окружной  
 
Портрет покупателя
 
Семейные люди с детьми со средним-/средним уровнем дохода.

Конкурентная среда

В непосредственной близости к ТЦ "Пирамида" находится ТРЦ «Аладдин», супермаркет Billa, McDonalds, гиперемаркет Metro. За счет того, что торговые объекты имеет различное целевое назначение, а также ориентированы на потребителей с различным уровнем дохода, создается синергетический эффект, который увеличивает посещаемость торговых центров.

Общая характеристика объекта недвижимости

Общая площадь объекта  16000 кв.м.
 
Арендопригодная площадь объекта недвижимости  12000 кв.м.
 
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию)  2004 

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование

Этажность - Этажей: 2 
 
Первый этаж  продуктовый супермаркет, крупноформатные магазины: ювелирные изделия, косметика и парфюмерия, детский супермаркет, мебельный квартал, бутики мужской одежды и обуви, спортивный супермаркет, ресторан;
 
Второй этаж  магазины промышленных групп товаров (одежда, обувь, кожгалантерея, спортивная одежда и т.д.), супермаркет бытовой техники и электроники.

Архитектура

Архитектурные особенности - Атриум 
 
Эскалаторы и травалаторы 
 
Здание оснащено эскалатором 
 
Парковка 
 
Открытый паркинг на 505 машино/мест

Окружение

Якорные арендаторы  продуктовый супермаркет «Сильпо» (около 1 300 кв.м.), фаст-фуд "Домашняя кухня",супермаркет бытовой техники, супермаркет косметики и парфюмерии.
 
Мини-якорные арендаторы  детский супермаркет, книжный супермаркет Empik, Brocard, Respect, ювелирный супермаркет.
 
Сопутствующие арендаторы  Levi’s, Columbia, Dexone/Bagatt, Serviro, Istore, VDone, Welfare, Lush, Milavitsa, Mosaic, Wenice, Stager, Bartek, Reserved, Peacocks, Cropp, Clan, Stayer, Люкс Оптика, Giordana, Sassofono.

Инфраструктура

• Отделение банка
• Банкомат
• Игровая комната
• Фуд-корт
• Химчистка
• туристическое агенство;
• театральные кассы;
• аптека