Земельные участки под строительство офисной, торговой и гостиничной недвижимости в Москве отныне будут выставляться на торги уже «очищенными» от старых строений. Как пишет NEWSRu.com, таким образом, девелоперам, покупающим на аукционах участки, больше не придется очищать землю — сносить строения, договариваться с их собственниками, жителями или арендаторами. Обременения возьмут на себя чиновники. При этом оплата доли города также упразднена — ее включат в стартовую цену участка на аукционе.

По словам главы департамента экономического развития Москвы Юрия Росляка,  теперь город «будет сам заниматься освобождением участка и подготовкой всей необходимой граддокументации, чтобы покупателю осталось только строить объект».

Стартовую цену участка для аукциона будет высчитывать независимая экспертиза, основываясь на кадастровой стоимости земли и всех затратах, понесенных городом на подготовку площадки к торгам. Так называемая доля города, которая иногда может составлять до 40% стоимости проекта, также, по их словам, будет учитываться в стартовой цене для аукциона.

На первые торги, где не будет ни доли города, ни других обременений, будут выставлены участки под пять объектов гаражного строительства.

Стоит отметить, что новый порядок станет поистине революционным для столичного рынка недвижимости, хотя  в некоторых других российских городах такая технология давно вошла в практику.

Источник: http://www.rosbalt.ru/