Девелоперам, покупающим на аукционах участки в Москве под строительство офисной, торговой и гостиничной недвижимости (жилье город собирается в основном строить сам), больше не придется очищать землю — сносить строения, договариваться с их собственниками, жителями или арендаторами.

Обременения возьмут на себя чиновники. Оплата доли города (40% и более от стоимости проекта) также упразднена — ее включат в стартовую цену участка на аукционе.

Новые правила проведения земельных аукционов в Москве реально начнут действовать только с августа, хотя они закреплены городским постановлением от 20 мая (N 417 "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы"), а соответствующие поправки в федеральном законодательстве — Градостроительном и Земельном кодексах — появились в начале 2007 года.

Об этом рассказал сотрудник столичного стройкомплекса.

На первые торги, где не будет ни доли города, ни других обременений, будут выставлены участки под пять объектов гаражного строительства, подтвердил представитель тендерного комитета Москвы.

По его словам, эти аукционы пройдут в августе. О вступлении в силу новых порядков говорит и глава департамента экономического развития Москвы Юрий Росляк, пишет «Коммерсант».

Он уточнил, что теперь город "будет сам заниматься освобождением участка и подготовкой всей необходимой граддокументации, чтобы покупателю осталось только строить объект".

Раньше девелопер был вынужден улаживать вопросы с собственниками зданий, расположенных на территории участка, их жителями и арендаторами, самостоятельно сносить местные строения.

Источник: http://www.realestate.ru