РОССИЯ, 17 мар. - SV Development. Сегодня усредненные ставки по ипотечному кредиту на покупку квартиры в новостройке составляют 15,75-16,25% годовых в рублях и 12,5-13,5% в долларах, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль-Новостройки".

По данным компании, минимальные ставки по рублевым кредитам установлены на уровне 13%. 15%-16% предлагает Сбербанк России по кредитам под залог имеющейся недвижимости. Минимальная ставка по кредиту в долларах составляет сегодня 11,6%.

Первоначальный взнос снижен и составляет на первичном рынке от 20% в ряде банков – например, в ВТБ-24, Газпромбанке, Сбербанке России.

"Формально кредит может получить любой гражданин РФ в возрасте от 18 до 60 лет, однако сейчас для банка наиболее оптимальный возраст заемщика – 30-35 лет. Минимальный уровень доходов, который должен подтвердить заемщик, составляет 60-70 тыс. рублей", - отмечается в материале.

"Наличие у заемщика семьи и детей является плюсом для банка-кредитора. Высшее образование, трудовой стаж, а также документы, свидетельствующие о прохождении дополнительных курсов и стажировок – все это имеет значение.

При этом основным фактором при принятии решения о выдаче ипотечного кредита сегодня является наличие у потенциального заемщика материальных активов, например, дачи, квартиры, машины, которые в случае необходимости можно передать в залог банку. Ряд банков выдают кредит при условии залога уже имеющегося имущества", - говорится в материале.

По данным "Миэль-Новостройки", для одобрения объекта банк учитывает известность застройщика, его деятельность на рынке недвижимости не менее 3 лет, наличие успешно завершенных проектов и т. д. "Среди требований непосредственно к объекту строительства на первом месте – стадия строительства. Теперь готовность объекта должна быть не менее 80% (в конце 2009 года – не ниже 90%). Некоторые банки рассматривают только полностью построенные дома (например, ВТБ24)", - отмечается в материале.

Как сообщается в пресс-релизе, ряд банков предлагает специальные условия для покупателей ипотечных квартир, находящихся в залоге у банка – ставки по кредиту ниже среднерыночных. Например, в банке ВТБ24 программа "Витрина залогового имущества" позволяет приобрести недвижимость на "докризисных" условиях кредитования.

Процентная ставка по кредиту не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Ее размер сегодня не превышает 8,5% годовых в рублях и 10% годовых в долларах США или евро. Требования к первоначальному взносу минимальны – от 20% стоимости объекта".

Консалтинговая компания "SV Development"