Министр правительства Москвы, руководитель департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев считает, что доля среднего класса в Москве может уже в 2012-2015 годы увеличится до 60-70 проц. Таким образом, Москва может досрочно выполнить план Путина, согласно которому доля среднего класса в стране должна увеличиться до 60-70 процентов к 2020 году.

Виктор Дамурчиев в интервью "Российской газете" высказал мнение, что Москва и сейчас является лидером в повышении жизненного уровня населения. Он напомнил слова мэра Москвы Юрия Лужкова о том, что средняя зарплата у москвичей в ближайшие четыре года должна вырасти с нынешних 27 тысяч до 43 тысяч рублей.

Количество же землевладельцев в столице, считает московский министр, будет увеличиваться еще быстрее. Если сейчас в городе насчитывается 677 собственников земли, включая и юридические, и физические лица, то к концу года их будет не менее 2,5 тысячи.

В основном рост будет происходить за счет среднего и малого бизнеса. На малых и средних предприятиях столицы трудятся почти 2,6 млн москвичей. Владельцы всех этих автомоек, химчисток, кафе и множества других предприятий теперь при желании смогут выкупить землю, на которых они стоят. К тому же, подчеркнул В.Дамурчиев, не стоит забывать и о том, что более 30 процентов москвичей уже являются собственниками земли - пусть не в самой Москве, а в Московской и других близлежащих областях, где имеют дачи и загородные дома.

Между тем, в настоящее время юридических препятствий для продажи московской земли в собственность больше не осталось, и Москва продает землю, не делая из этого секрета. Все дело в том, что с 6 января 2008 года вступил в силу 48-й федеральный закон, который, по словам Дамуричиева, был не просто инициирован Москвой, а был выстрадан ею. Благодаря этому закону, никто больше не вынуждает правительство Москвы торговать землей заведомо себе в убыток.

Таким образом, на данный момент действует главный принцип, который все эти годы отстаивало московское правительство. Суть его в том, подчеркнул министр, что если предприятие, приватизированное из государственной собственности, продолжает функционировать, не меняет своего профиля и сохраняет рабочие места, то оно может выкупить землю, на которой расположено за 20 процентов кадастровой стоимости. Такой подход помогает городу сохранять рабочие места и развивать производство.
 
И заявители, которые приходят в департамент оформить землю, как правило, уже знают, сколько она стоит, так как сами могут подсчитать. Собственно, такой прозрачности и ясности для потенциального землевладельца и добивалась Москва, подчеркнул руководитель департамента земельных ресурсов.

В целом, вся территория Москвы составляет 108 тысяч гектаров. Из них более 30 тысяч занято под жилыми зданиями, более 12 тысяч - под существующей улично-дорожной сетью, почти 6 тысяч - учреждениями образования, земли природного комплекса. Таким образом, реально на продажу и в оформление частным собственникам может быть выставлено 6-7 тысяч гектаров.

При этом, по словам чиновника, основной резерв, на который город рассчитывает, связан с реформированием производственных зон, которые и добавят в пределах 10 тысяч гектаров земли.

Между тем, в Москве есть земля, которую город ни при каких обстоятельствах не продаст. Это природоохранный комплекс, мемориальные зоны, территории, зарезервированные под развитие улично-дорожной сети.

На данный момент более половины из 677 реальных землевладельцы в Москве в наши дни - физические лица, которые оформили землю за период, начиная с 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс РФ. В настоящее время на рассмотрении находятся еще 1250 заявок. Как рассказал министр, на последнем заседании рабочей группы, которая собирается дважды в неделю, было рассмотрено 44 заявки. По 26 из них были приняты положительные решения.

На вопрос издания, воспринимает ли правительство Москвы продажу земли как один из источников дохода для городского бюджета, Дамурчиев ответил, что деньги лишними никогда не бывают, хотя их получение и не самоцель. В целом, в минувшем году от использования земли в городской бюджет поступило 24,5 миллиарда рублей, причем от оформления в собственность - всего 600 миллионов. Между тем, в текущем году планируется получить порядка 80 миллиардов именно за счет передачи в собственность. Таков самый пессимистический прогноз, а при благоприятных условиях доход города увеличится в два-два с половиной раза.

"Но по большому счету я искренне убежден: московская земля бесценна", - подытожил руководитель департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев.

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник: http://www.finmarket.ru