Группе компаний ПИК грозит дефолт. По информации РБК, до конца года ПИК следует отдать банкам около $860 млн. От реализации более 300 тыс. кв. метров в Подмосковье девелопер должен был выручить около $1 млрд, однако правительство столицы отказалось выкупать у компании квартиры на условиях выигранного компанией тендера.

Запланированные денежные поступления оказываются под угрозой срыва, а ПИК — в преддефолтном состоянии, пишет РосБалт.

ПИК вынуждена будет согласиться на условия города, уверены участники рынка. Общая долговая нагрузка группы составляет $1,6 млрд, из которых до конца 2008 года девелопер должен погасить около $900 млн, а сделка с правительством даст ПИК необходимую сумму. На это девелопер и надеялся в конце сентября: в обнародованных тогда финансовых результатах за первое полугодие говорилось о достигнутом соглашении «с оптовыми покупателями о предоставлении жилья в Московской области на сумму более $1 млрд».

Отказ же от сделки с городом грозит ПИК дефолтом — накануне вечером рейтинговое агентство Fitch присвоило ГК «ПИК» долгосрочный преддефолтный рейтинг CCC. Fitch предполагает, что девелопер не сможет исполнить текущие кредитные обязательства: «Денежный поток компании в октябре был значительно ниже ожидавшегося, в основном из-за отсрочки поступлений от продажи квартир правительству Москвы. Сроки и размер будущих выплат остаются неопределенными».

«Реализовать сейчас 3 тыс. квартир и выручить от них $900 млн крайне сложно», — говорит руководитель аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. По данным начальника отдела анализа долгового рынка «Велес Капитал» Ивана Манаенко, частные покупатели требуют от застройщиков дисконт на уровне 30%.

Компания "SV Development"