Для каждого участка земли в нашей стране государством установлено, в каких целях он может использоваться.

Например, для строительства домов, предприятий, ведения сельского хозяйства, осуществления обороны страны или чего-то другого. Использовать не по назначению земли запрещается и, если появляется необходимость, в ведении на участке другой, не предусмотренной законом, деятельности, то об это нужно обязательно предварительно спросить разрешения у государства. Делается это путем подачи большой кипы документов о земельном участке, работа по сбору и подготовке которой на языке специалистов получила название «перевод».

Согласно Земельному кодексу, земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяется на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли, необходимые для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Помимо категории земельные участки могут обладать и более мелкой градацией — видом разрешенного использования. Далее в статье описывается порядок изменения категории земельного участка, состав необходимой документации, сроки рассмотрения документов и принятия решения.

Каждая из категорий земли обладает внутренней градацией – видом разрешенного использования. В категории «земли населенных пунктов» - это «ИЖС» (индивидуальное жилищное строительство), «ДС» (дачное строительство), «малоэтажное жилищное строительство», «среднеэтажное жилищное строительство». В категории «земли сельскохозяйсвтенного назначения» - это «для Садоводства», «пашни», «ЛПХ» (личное подсобное хозяйство), «крестьянское (фермерское) хозяйство», «огородничество», «пастбища» и т. д.

Рассмотрим примерный регламент изменения вида разрешенного использования земельного участка.

1. Физическое или юридическое лицо, обладающее правами на определенный земельный участок пишет заявление в ... с просьбой изменить существующий вид разрешенного использования на какой-либо другой. В письме необходимо указать ..., приложить заверенные копии...

2. Рассмотрев ваше обращение ....

Далее дается пошаговая инструкция по работе по смене категории разрешенного использования. Описываются сроки на каждый этап.

Источник: http://www.restate.ru/