(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?

Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?


 
01.06.2020

Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?


 

 

Бесплатная оценка недвижимости в Украине, как это будет?
В ближайшие несколько месяцев государство обещает сюрприз в виде абсолютно бесплатной оценке квартир, земельных участков и коммерческих помещений в Украине, которые собственники этих объектов будут делать самостоятельно.
Рано или поздно, каждый человек столкнется с вопросом оформления собственности на объект недвижимости или земельный участок через договор купли-продажи, мены или пожизненного содержания, которые являются наиболее оптимальными документами обретения права собственности.
Варианты дарения первой линии родства, наследства и прочих необлагаемых сделок мы рассматривать не будем, там не нужна оценка имущества.
В ближайшие несколько месяцев государство обещает сюрприз в виде абсолютно бесплатной оценке квартир, земельных участков и коммерческих помещений в Украине, которые собственники этих объектов будут делать самостоятельно.
С одной стороны это хорошо, теперь не нужно будет платить по 500-1000 гривен оценочным компаниям, но есть и подводные камни новой базы, о которых лучше рассказать.
Первый момент, который вызывает нарекания, это насколько адекватно будет оценен объект недвижимости?
Ответ очень прост – получится реально завышенная цена, с которой придется платить дополнительные налоги собственнику и приобретателю объекта. Ведь база определяет стоимость исходя из цены предложения, а не реальной сделки. Рассчитывать на понижающие коэффициенты, интегрированные в систему, не стоит, они не работают, так как надо.
Во вторых, встроенная в базу геолокация постоянно ошибается с улицами и зачастую, при определении оценочной стоимости недвижимости, подтягивает цифры из центральных районов населенных пунктов, где цены в разы выше.
Да, это можно оспорить, отправив отчет на рецензирование в ФГИУ, который контролирует рынок оценки недвижимости в Украине, но придется ждать ответ не один день, а сделка как всегда горит.
Вывод очень простой, государство получит от введения новой схемы оценки выгоды в виде дополнительных миллиардов гривен от проведения сделок, а граждане очередную порцию дезинформации и бюрократии.
Статья ни к чему не призывает, так, размышления вслух о перспективах рынка недвижимости и пути его развития в европейской Украине.

В ближайшие несколько месяцев государство обещает сюрприз в виде абсолютно бесплатной оценке квартир, земельных участков и коммерческих помещений в Украине, которые собственники этих объектов будут делать самостоятельно.

Рано или поздно, каждый человек столкнется с вопросом оформления собственности на объект недвижимости или земельный участок через договор купли-продажи, мены или пожизненного содержания, которые являются наиболее оптимальными документами обретения права собственности.

Варианты дарения первой линии родства, наследства и прочих необлагаемых сделок мы рассматривать не будем, там не нужна оценка имущества.

В ближайшие несколько месяцев государство обещает сюрприз в виде абсолютно бесплатной оценке квартир, земельных участков и коммерческих помещений в Украине, которые собственники этих объектов будут делать самостоятельно.

С одной стороны это хорошо, теперь не нужно будет платить по 500-1000 гривен оценочным компаниям, но есть и подводные камни новой базы, о которых лучше рассказать.

Первый момент, который вызывает нарекания, это насколько адекватно будет оценен объект недвижимости?

Ответ очень прост – получится реально завышенная цена, с которой придется платить дополнительные налоги собственнику и приобретателю объекта. Ведь база определяет стоимость исходя из цены предложения, а не реальной сделки. Рассчитывать на понижающие коэффициенты, интегрированные в систему, не стоит, они не работают, так как надо.

Во вторых, встроенная в базу геолокация постоянно ошибается с улицами и зачастую, при определении оценочной стоимости недвижимости, подтягивает цифры из центральных районов населенных пунктов, где цены в разы выше.

Да, это можно оспорить, отправив отчет на рецензирование в ФГИУ, который контролирует рынок оценки недвижимости в Украине, но придется ждать ответ не один день, а сделка как всегда горит.

Вывод очень простой, государство получит от введения новой схемы оценки выгоды в виде дополнительных миллиардов гривен от проведения сделок, а граждане очередную порцию дезинформации и бюрократии.

Статья ни к чему не призывает, так, размышления вслух о перспективах рынка недвижимости и пути его развития в европейской Украине.

 УКРАИНА, 1 июн. - SV Development.   Бесплатная

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (8)

Отсортировать по дате | Комментариев на странице
supreme hoodie 19.09.2021
I happen to be commenting to make you understand of the wonderful encounter our princess experienced viewing the blog. She picked up lots of pieces, with the inclusion of how it is like to possess an amazing helping character to have many more smoothly have an understanding of a variety of extremely tough matters. You actually exceeded people's expectations. Thanks for imparting these precious, healthy, explanatory as well as fun tips on your topic to Evelyn.
steph curry shoes 13.09.2021
I precisely wished to appreciate you once again. I'm not certain the things that I might have accomplished in the absence of the type of creative ideas shared by you relating to such a concern. This has been an absolute challenging dilemma in my opinion, however , taking a look at this well-written manner you managed that made me to cry for contentment. I'm just happy for this assistance and then hope that you comprehend what an amazing job you're putting in training many people through your web page. I know that you haven't come across any of us.
golden goose shoes 11.09.2021
I'm just commenting to let you be aware of of the beneficial discovery my princess had checking your web site. She came to find such a lot of things, which include what it is like to have a wonderful teaching mindset to have many people really easily grasp various impossible issues. You really surpassed our expectations. Many thanks for imparting these good, healthy, explanatory not to mention fun tips on this topic to Mary.
golden goose sneakers 09.09.2021
I definitely wanted to send a small comment so as to say thanks to you for all of the nice guidelines you are showing at this site. My extensive internet research has at the end of the day been compensated with really good facts to exchange with my partners. I 'd say that most of us site visitors are extremely fortunate to exist in a fantastic network with very many special individuals with very beneficial hints. I feel extremely blessed to have discovered your website page and look forward to tons of more cool moments reading here. Thanks once again for everything.
stone island jacket 05.09.2021
I want to show my thanks to the writer just for rescuing me from this type of predicament. Right after surfing through the the net and coming across opinions which are not helpful, I assumed my life was well over. Existing without the approaches to the issues you've fixed by way of your article content is a serious case, and the ones that might have in a negative way damaged my career if I hadn't discovered the blog. Your primary expertise and kindness in maneuvering a lot of things was useful. I'm not sure what I would've done if I hadn't come across such a stuff like this. I'm able to at this moment relish my future. Thank you very much for the high quality and sensible guide. I will not think twice to recommend the website to anyone who ought to have care about this issue.
air jordans 03.09.2021
I in addition to my guys were found to be going through the nice solutions from your web blog and so immediately I got a horrible suspicion I never thanked the website owner for those strategies. The ladies became as a consequence stimulated to study all of them and now have absolutely been taking advantage of them. Thank you for genuinely well helpful and for picking such very good resources millions of individuals are really needing to be informed on. Our honest apologies for not expressing gratitude to you earlier.
birkin bag 01.09.2021
I want to express some thanks to this writer just for rescuing me from this type of problem. Because of searching throughout the internet and getting things which were not powerful, I was thinking my life was gone. Existing without the presence of strategies to the issues you have fixed through your good website is a critical case, and ones which may have adversely damaged my entire career if I hadn't discovered your site. Your mastery and kindness in playing with all the things was crucial. I don't know what I would've done if I had not discovered such a thing like this. I am able to at this point look forward to my future. Thank you very much for the high quality and results-oriented help. I will not hesitate to refer the blog to any person who will need counselling about this area.
yeezy 30.08.2021
I simply wished to thank you so much once more. I'm not certain the things I would have implemented without these aspects documented by you concerning my subject. Previously it was a real intimidating case in my circumstances, however , taking a look at a new skilled strategy you treated it forced me to jump over happiness. I am happier for this help and then hope that you are aware of a great job your are doing educating the others thru a blog. I am certain you've never encountered any of us.


Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B+
 
Площадь: 8 930 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр "Метрополис"
 
Площадь: 33 000 кв.м.
 
 
Район: Вышгородский
 
Количество домов: 100
 
Площадь участка: 20 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B+
 
Площадь: 11 000 кв.м.
 

Опрос

Когда будут достроены «замороженные» дома?