УКРАИНА, 16 май - SV Development. С октября 2011 г. по март 2012 г. средние арендные ставки оставались стабильными на уровне $70-90 за кв. м в месяц на торговые помещения площадью 100-300 кв. м в успешных торговых центрах Киева, достигая в наиболее популярных торговых центрах города $160-200 за кв. м в месяц, говорится в отчете компании DTZ.

Аналогичная динамика арендных ставок была отмечена в отношении лучших торговых помещений, расположенных вдоль центральных торговых коридоров Киева и других областных центров Украины с населением более 750 тыс. жителей.

По оценкам, существенный устойчивый рост базовых арендных ставок на торговую недвижимость является маловероятным в последующих трех кварталах 2012 г. Это связано со сравнительно небольшим количеством качественных ритейлеров в стране, существенным объемом торговых помещений, открытие которых планируется в краткосрочной перспективе, а также рисками экономической нестабильности в мире и в Украине.

Тем не менее, базовые арендные ставки на наиболее качественные помещения в торговых центрах и вдоль центральных улиц в Киеве и других крупных городах Украины в краткосрочной перспективе могут быть подвержены некоторому росту. В то же время долгосрочная устойчивость и динамика текущих арендных ставок в торговом сегменте будет зависеть от реальных сроков открытия и качества масштабных проектов, заявленных к выходу на рынок в 2012-2013 гг., в частности, в Киеве.

Качество остается решающим фактором, влияющим на успешность и инвестиционную ликвидность существующих и новых торговых центров в Украине. Примечательно, что большинство активных девелоперов в Украине уже признают тот факт, что основательный подход к выбору подходящего месторасположения, эффективная концепция и правильный подбор ритейлеров и их планомерной стратегии экспансии в стране, будет способствовать долгосрочному успеху их компании.

Консалтинговая компания "SV Development"