УКРАИНА, 9 апр. - SV Development. Цены на жилье в Киеве по итогам 2012 г. могут повыситься до 7% за счет ряда ситуативных всплесков, предпосылки к их снижению на сегодня отсутствуют, считает Николай Толмачев, генеральный директор компании «Фирма «Т.М.М.»».

«Из-за сезонных, выборных и Евро-2012 колебаний цен на жилье на рынке не будет устойчивых трендов. Эти всплески будут ситуативны и эпизодичны. Рост неизбежен, так как все, что строит Украина, не покрывает потребность. Мы считаем, что в 2012 г. будет отмечен рост цен на уровне 5-7%», – сказал Н.Толмачев.

По словамэксперта, цены на жилье в настоящее время стабильны: «Не думаю, что будет снижение цен, так как растет себестоимость строительства из-за роста цен на энергоносители, материалы. Маржинальный доход падает. На таких маленьких доходах на рынке останутся только «крепкие орешки», которые могут долго работать с минимальными маржами».

По данным Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, средняя стоимость предложения жилья на продажу в Киеве в январе-марте 2012 г. повысилась на 1,64% – до $1853,8 за 1 кв. м. Согласно данным консалтинговой компании SV Development, средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Киеве на 1 марта 2012 г. составляла $1858, на первичном рынке – $1632.

Консалтинговая компания "SV Development"