Собственник / История продаж

Собственником торгового центра является компания Grandprominvest AG, которая выкупила помещения бывшего военного объекта в конце 90-х годов прошлого века. По некоторым оценкам, инвестиции компании в реконструкцию объекта составили около 4,5 млн.дол.

Концепция объекта недвижимости

ТЦ"Макрос" позиционируется как крупнейший центр стоковой торговли в Украине, в котором модели известных брендов из коллекций предыдущих сезонов и остатки коллекций текущего сезона реализуются со значительным дисконтом. Рекламный слоган ТЦ"Макрос": "Распродажи не заканчиваются никогда".
 
Стадия  Полностью введен в эксплуатацию

управление

Управление объектом осуществляет собственник 

Расположение

Адрес  <Киев> / Оболонский р-н / пр-т. Московский 16-Б 

Метро  Пешком до метро 5 минут

Расстояние 0,5 
 
Плотность застройки - Средняя
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Средняя
 
Окружающая функциональная зона - Транспортный узел
 
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  Торговый центр "Макрос" расположен возле ключевого транспортного узла Петровка в 500 метрах от метро и 50 метрах от остановки маршрутных такси и тролейбусов.

Близость метро, а также пересечение транспортных потоков, идущих на Троещину, Оболонь, Воскресенку и Радужный район позволяет говорит о хорошей транспортной доступности торгового центра. В то же время недостаточная визуальная доступность, которая возникает вследствии некоторой удаленности ТЦ "Макрос" от Московского проспекта, предполагает активную маркетинговую компанию по продвижению торгового центра.

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий) - Дискаунт центр 
 
Масштаб объекта - Окружной 
 
Время работы - Без выходных c 10 до 21 

Портрет покупателя

Потребитель с средний-/средним уровнем доходов.

Конкурентная среда

ТЦ"Макрос" входит в т.н. торговый коридор, располагающийся вдоль Московского проспекта. В пределах пешеходной и транспортной доступности находится несколько крупных торговых центров (Плазма, Городок, Альта-Центр, Ашан, Блокбастер)В то же время прямым конкурентом ТЦ является вещевой рынок Петровка, который имеет сходную товарную и ценовую нишу.

Программа маркетинга (продвижения) торгового центра

Рекламная компания с привлечением СМИ.

Общая характеристика объекта недвижимости

Общая площадь объекта - 16000 кв.м.
 
Арендопригодная площадь объекта недвижимости - 8300 кв.м.
 
Год реконструкции - 2004 
 
Площадь земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - 1,67 

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование

Этажность - 3 
 
Парковка 
 
Наземный паркинг на 200 м/м

Окружение

Якорные арендаторы  супермаркет «Фуршет», стоковый мультибрендовый магазин «ZOOM», стоковый магазин «Adidas»
 
Представленные торговые марки  555,BEBYFOOT,Derby,Di Franko Solutions, DK Fashion, Fabiani, Форестер , Goazone, Lotto, Mexx, Мокша,
SELA, ViloNNa, ZOOM, Аdidas, Сова