Берег Днепра с потрясающим видом на остров Хортица, центр города, где чистый воздух и тишина... Можно ли найти в Запорожье более подходящее место для строительства элитного жилья? Вряд ли...

Городские власти решили отдать потенциальным инвесторам лакомый кусочек запорожской земли в Ленинском районе. И, скорее всего, отдадут. И благим намерениям власть имущих не помешают даже люди, которые здесь живут.

Пенсионерка хочет квартиру, …

Наш не новый «Опель» с большим трудом ползет по улочкам поселка Скальный. Дороги настолько узкие, что машина еле помещается на проезжей части. Добавляет сложностей и качество дорожного покрытия, по которому ехать практически невозможно – когда последний раз здесь ремонтировали дороги, точно уже никто не вспомнит. Заехав на самый «не проходной» участок, оставляем машину и дальше идем пешком.

... Двор пенсионерки Марии Лосевой ограждает низкий трухлявый забор. Он не скрывает ни выцветшей побелки на хате, ни покосившейся крыши. Рядом с оградой только что высаженные помидоры. На грядке – два смешных рыжих кота. Это все «богатство» Марии Григорьевны. 83-летняя старушка живет в поселке Скальный уже больше полувека. Говорит, пока была молодая – справлялась и на условия проживания не жаловалась. Сейчас, когда руки-ноги не слушаются, и посторонней помощи нет, жизнь превратилась в сущий кошмар.

– Мне только на уголь нужно тысячу 700 гривен. Где их брать – не знаю. Крыша протекает, нужно ремонтировать. Сама уже не полезу, а помочь некому, – жалуется Мария Григорьевна.

Из коммунальных благ в поселке Скальный есть только электричество и вода во дворе. Мусор некоторые жители складывают прямо у себя возле забора – бытовые отходы из Скального не вывозят. Ни магазина, ни аптеки в поселке нет.
 
– К нам даже почтальоны не ходят. За пенсией хожу на почту. Здесь вроде бы недалеко, возле стадиона, но сил-то нету, – вздыхает старушка.

Мария Григорьевна готова к переселению хоть сегодня. Если городские власти предоставят ей квартиру – она с радостью переедет со Скального. На каком этаже будет жилье, и в каком районе, ей совершенно все равно. Вот только старушка не уверена, что дождется этого переезда.

– Нас уже тридцать лет собираются отселять. Как только выборы – так приезжают, собирают собрание и говорят, что переселят. Выборы закончились – о нас забыли. Так что, наверное, никуда мы не переедем, – делает неутешительный для себя вывод Мария Григорьевна.

…а чиновник готов со «стволом» отстаивать «хатынку» 
На другом конце поселка строится около десятка особняков. Двухметровые кирпичные заборы, за которыми прячется активная стройка, дают понять, что далеко не все жители Скального готовятся к скорому переезду. Оно и понятно: в нескольких метрах от забора раскинулся Днепр, из окна собственного дома открывается потрясающий вид на остров Хортица, недалеко зеленая зона. Вряд ли хозяева этих «хатынок» променяют жилье в Скальном на квартиру в центре города.

Недалеко от стройки останавливается джип, из него выходит мужчина – хозяин строящегося особняка. Мы узнаем в нем сотрудника одного из «хлебных» управлений запорожской власти. Чтобы не светиться, чиновник отказывается фотографироваться и запрещает называть его имя. Мужчина говорит, что никуда переезжать не собирается. А если кто рискнет посягнуть на его территорию, он за себя не ручается:
– Мы с товарищами возьмем «стволы» и будем разговаривать с ними уже по-другому. Никто не имеет право лезть на нашу территорию. Я понимаю, что здесь «жирные» участки, которые очень приглянулись нашей власти. Но они эту землю не получат, – обещает мужчина.

Он признает, что фактически никто не давал ему разрешение строить объект на берегу Днепра. Но он отстоял свое право на владение земельным участком в суде. И теперь уже никому не отдаст свою собственность. А для потенциальных инвесторов, которые могут заинтересоваться поселком Скальный, у грозного хозяина уже заготовлена фраза:

– Вон задница у коровы – туда и иди. А если очень хочешь купить – покупай по рыночной цене недвижимость и землю, – советует будущему застройщику владелец особняка.

В Запорожье нет стихийных поселений

Генеральный директор юридической компании «Иск» Сергей Ивашинников показывает нам документ. Это протокол заседания исполнительного комитета Запорожского городского совета, датированный 1953 годом. Тогда еще депутаты горсовета обязали всех жителей поселка Скальный зарегистрировать право пользования земельными участками в БТИ [бюро технической инвентаризации]. Тем, кто отказывался оформлять землю и в дальнейшем платить земельный налоги либо не вкладывался в сроки, грозили большие штрафы.

– Это свидетельствует о том, что поселок Скальный не является стихийным поселением, о чем говорят городские власти. Люди, которые там проживают, землю не захватывали, и являются законными владельцами участков. Вот только тогда не было такого понятия, как право собственности и акты не выдавали, – рассказывает Сергей Владимирович.
 
По словам правозащитника, на сегодняшний день в Скальном есть люди, у которых сохранились квитанции об оплате услуг БТИ. Это – доказательство того, что еще 50 лет назад все жильцы Скального узаконили свои земельные права. Есть подтверждающие документы и в архиве БТИ. Вот только предоставить эти бумаги юристу никто не спешит.

– Если верить документам, которые хранятся в Запорожском областном архиве, то в Запорожье вообще нет стихийных поселений. В средине 50-х годов всех в принудительном порядке заставляли оформлять право пользования землей, – говорит Сергей Владимирович. – Другой вопрос в том, что городские власти Запорожья не хотят признавать людей собственниками земли и не выдают акты на право собственности. Почему? Думаю, этот вопрос лучше задать городским властям, – советует Сергей Ивашинников.

Через пять лет Скального не будет?

Заместитель запорожского мэра Сергей Гладченко уверен, что город должен развиваться. Но расширяться и выходить за свои границы областной центр не может. Поэтому нужно застраивать те территории, которые уже не пригодны для жилья.

– В данном случае речь идет о сносе ветхого жилья и строительстве нового многоэтажного жилого массива с инфраструктурой: школой, детскими садами, больницей, – рассказывает Сергей Гладченко. – Есть детальный план территории, согласно которому на месте поселка Скальный должен быть современный жилой массив.

По словам Сергея Михайловича, к будущей застройке поселка Скальный уже проявляют интерес потенциальные инвесторы. Но кто будет заниматься «возрождением» при-брежной часть города, пока неизвестно. Застройщика будут определять на конкурсе: кто предложит лучшие условия для города, тот и выиграет. По самым приблизительным подсчетам, новый комплекс появится через три-пять лет. А проблемы, которые могут возникнуть с людьми, живущими в Скальном, можно решить быстро и просто.

– Есть Законы, которые должны выполнять все граждане Украины. Есть законодательство, которое гласит, что ветхое жилье подлежит сносу. К тому же, по своей сути Скальный – стихийное поселение, – уверяет нас Сергей Гладченко.

Мы возразили и сказали, что собственными глазами видели документы [те самые, которые с 53-го года], получается, что люди живут в поселке законно... Сергей Михайлович согласился с нами и уверил, что с каждым жителем поселка будут проводиться индивидуальные встречи и беседы. Если разговоры ожидаемого результата не дадут, городская власть намерена судиться с людьми, которые не согласятся выезжать со Скального.

– Мы будем идти до конца. На каких основаниях эти люди будут отказываться? Где городу строить новое жилье? Вы знаете, что у нас более 20 тысяч человек стоят в квартирной очереди? – возмущается г-н Гладченко. Затем чиновник успокаивается и делает вывод. – Мы договоримся с людьми, всем предоставим жилье.

Напоследок Сергей Гладченко рассказывает притчу.

Идет добрый человек по болоту. Видит, с другой стороны кто-то барахтается. Решил добрый человек ему помочь. Подошел, начал вытягивать из болота. Тонущий начал сопротивляться, «брыкаться». Когда добрый человек все же вытянул спасенного, тот тяжело вздохнул и сказал: “Зачем ты меня вытянул? Это же мой дом, я здесь живу”...

Источник :   http://www.mig.com.ua/