УКРАИНА, 14 фев. - SV Development. Несмотря на то, что экономика Украины еще находится на этапе восстановления после кризиса, основные показатели рынка офисной недвижимости в Киеве улучшились, а сам рынок уже нельзя характеризовать как абсолютный «рынок арендатора», особенно в сегменте недвижимости, расположенной в центральном деловом районе столицы, считают эксперты консалтинговой компании DTZ.

По данным компании, в2010 г. около 165 тыс. кв. м офисных помещений были сданы в аренду в Киеве, что почти на 56% превышает показатель 2009 г, пишет Building.

В структуре спроса, как отмечается в отчете компании, преобладали компании в финансовом секторе, информационно-коммуникационных технологиях и бизнес услугах. Совокупная доля этих компаний в общем объеме арендованных в течение года офисных помещений составила около 51%.

В 2010 г. наибольшей популярностью с точки зрения аренды пользовались помещения площадью 101-500 кв. м, 501-1 000 кв.м и 1 000-3 000 кв.м. В течение года доля сделок аренды помещений площадью свыше 3 000 кв.м составила около 8% от общего количества трансакций на рынке офисной недвижимости в Киеве. В течение года также возобновился спрос на аренду офисных помещений площадью 75-150 кв. м в центральной части Киева. «Основным генератором данной категории спроса стали компании, которые выходят на украинский рынок и на начальном этапе оперируют как небольшие представительства», - сказано в отчете DTZ.

«Мы ожидаем, что динамика спроса на офисную недвижимость в Киеве в течение 2011 г. кардинально не изменится. Сегодня нет предпосылок для значительного роста спроса в связи с неопределенной общей экономической ситуацией в стране. Ряд крупных компаний продолжат поиск качественных офисных помещений площадью более 2 тыс. кв. м в связи со снизившимися арендными ставками и предстоящим окончанием действия их текущих договоров аренды.

Предполагая, что арендные ставки на офисные помещения в Киеве повысятся уже в ближайшем будущем, сегодня эти компании стремятся переместиться в более качественные помещения и обеспечить возможность расширения занимаемой площади в одном объекте на протяжении последующих 3-5 лет», - отметили эксперты.

Консалтинговая компания "SV Development"