УКРАИНА, 30 авг. - SV Development. Власти Ивано-Франковска в середине октября намерены провести дебютный аукцион по продаже прав аренды шести свободных земельных участков общей площадью около 8 га для строительства коммерческих объектов.

Пять из них расположены на Калушском шоссе, в районе радиозавода, и предназначены для строительства коммерческих объектов, пишет Деловая столица.

По словам заместителя начальника городского управления земельных отношений Дмитрия Пищака, самый крупный лот предстоящих торгов - надел площадью 4,8 га, где власти считают целесообразным построить гипермаркет.

"Недалеко можно взять во временное пользование 2 га, на которых муниципалитет несколько лет назад предлагал коммерсантам возвести аквапарк. Однако желающих инвестировать в этот проект так и не нашлось. Бизнесмены сетовали, что данный участок расположен на возвышенности, что повлечет дополнительные траты на установку насосов для подкачки воды", - отметил он.

Как отмечается в материале, по соседству сдаются еще три небольших надела площадью 40, 45 и 22 сотки. Начальник управления земельных отношений местной мэрии Михаил Семанишин подчеркнул, что городские власти не будут навязывать потенциальным арендаторам строительство того или иного объекта, оставив право выбора за ними.

"Все вышеперечисленные участки в 2008 году пытались продать в собственность, но покупателей так и не нашлось. Провал торгов чиновники объясняют высокой стартовой ценой лотов. Она определяется исходя из нормативной денежной оценки коммунальной земли, выросшей в июле позапрошлого года в 2,5 раза - до 198,4 грн./кв. м, вследствие чего средняя базовая стоимость наделов с учетом всех коэффициентов составила 236 грн./кв. м", - пишет издание.

"Начальная стоимость наделов на Калушском шоссе была определена из расчета 515 грн. за квадрат, что оказалось даже выше цен на вторичном рынке недвижимости", - уточнил Пищак. Аренда же обойдется дешевле, поскольку стартовая цена торгов в этом случае определяется в процентах от экспертной денежной оценки участков в зависимости от срока, на который он сдается.

Согласно данным, еще один участок - почти 6 соток на Набережной им. Стефаника вдоль реки Быстрица-Солотвинская, впервые выставляющийся на торги, - предназначен для строительства многоквартирного жилого дома с общественными помещениями. Начальная стоимость лотов будет утверждена на сентябрьской сессии горсовета. "Вероятнее всего, наделы будут предлагаться в пользование на 10–15 лет", - отмечается в материале.

Напомним, в нынешнем году власти Ивано-Франковска запланировали получить от продажи и сдачи в аренду земли почти 20 млн гривен.

Как сообщалось ранее, за шесть месяцев 2010 года Ивано-Франковска получил только 2,6 млн грн., которые заплатили собственники недвижимости, выкупившие участки под своими объектами.

Консалтинговая компания "SV Development"