(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Наши проекты / Проекты торговых центров Киева и Украины / Торгово-офисный комплекс "Мандарин Плаза"

Торгово-офисный комплекс "Мандарин Плаза"

Торгово-офисный комплекс "Мандарин Плаза"

 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торгово-офисный комплекс
 
Площадь: 21 211 кв.м.
 

Собственник / История продаж

Первоначальным инвестором ТОЦ "Мандарин-Плаза" выступало ДП "Эльсбург-Украина", входящая в структуру украинско-швейцарской компании Elsburg Real Estate Inc.

По оценкам специалистов, инвестиции в ТОЦ "Мандарин-Плаза" составили 35 млн. дол. США. Для непосредственного управления торгово-офисным центром было создано ЗАО "Мандарин-Плаза", которое также является номинальным собственником офисного центра "Парус".

В 2007 году 55 % акций ЗАО "Мандарин-Плаза" купили структуры, близкие к бизнесмену Д.Фирташу. Участники рынка оценивают сумму сделки в 500-550 млн. дол. США.

Концепция объекта недвижимости

"Мандарин-Плаза" позиционируется как элитный торговый центр для семейных покупок. Концепция ТЦ предполагает широкий спектр товаров в ценовой группе выше среднего, представленных международными брендами.
 
Стадия - Полностью введен в эксплуатацию 

Управление

Управление объектом  Управление объектом осуществляет собственник - ЗАО "Мандарин-Плаза" 

Расположение

Адрес  <Киев> / Печерский р-н / Бассейная 6 

Метро - Станция метро Крещатик

Пешком до метро 5 минут

Расстояние 0,4 

Плотность застройки - Высокая
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Высокая

Окружающая функциональная зона - Деловой район

Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  ТОЦ "Мандарин-Плаза" находится в самом центре Киева в районе Бессарабской площади на стыке трех улиц: Крещатика, бульвара Шевченка и ул.Красноармейской.

Торговый центр расположен входит в т.н. Бессарабский квартал и расположен в его юго-восточной части , в месте пересечения Нового проезда с ул.Бассейной. "Мандарин Плаза" имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность. Визуальная доступность повышается благодаря наличию в здании 7 этажей (окружающие строения имеют 5 этажей).

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-офисный комплекс 
 
Масштаб объекта - Окружной 
 
Время работы - Без выходных c 10 до 22 

Портрет покупателя

Потребитель с высоким уровнем доходов

Общая характеристика объекта недвижимости

Общая площадь объекта - 21211 кв.м.
 
Торговые площади - 9400 кв.м.
 
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2002 
 
Площадь земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - 0,25 
 
Юридический статус земельного участка  Земельный участок выкуплен в 2003 году ДП "Эльсбург-Украина" за 4,57 млн. грн. 

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование

Этажность - 9
Здание имеет 9 уровней, включая 2 подземных.
 
Подземный уровень (-1 этаж) - Супермаркет премиум-класс "Фуршет-Гурман".
 
Первый этаж - Подарочная и аксессуарная группа товаров.
 
Второй этаж - Второй этаж специализируется на товарах для мужчин. Здесь распложены:
 
Третий этаж - Товары для женщин
 
Четвертый этаж - Товары для дома и предметы интерьера, товары для детей
 
Пятый этаж - Детская площадка, центр красоты, центр продажи яхт и катеров, сервисные службы.
 
Шестой этаж - Офисные помещения
 
Седьмой этаж - Офисные помещения

Архитектура

Архитектурные особенности - Атриум

Панорамные лифты

Фонтан 
 
Фасад здания - Фасады выполнены с использованием немецких алюминиевых систем из энергосберегающими стеклопакетами.

Техническое оснащение

Системы пожаротушения - Cистема пожарной сигнализации

Современная система пожаротушения 
 
Электроснабжение - Резервная система электропитания 
 
Автоматизация здания - Система BMS (система управления зданием) 
 
Вентиляция и кондиционирование - Мультизонный климат контроль 
 
Парковка
 
Парковка - Платная подземная парковка на 500 м/м
 
Охрана парковки - Видеонаблюдение

Физическая охрана 

Окружение

Якорные арендаторы - Супермаркет "Фуршет-Гурман", Brocard
 
Сопутствующие арендаторы  Swiss-Made, Dunhill, LALIQUE ,EYE Q OPTIC, Patchi, Бутик "Gian Franco Ferre", Envy , Riviera, Montblanc, Feraud Baumler, Rene Lezard, Галерея мод (Canali), Paul & Shark, Rich, Chopin, Дон Корлеоне, Премьер стиль, MoDaMo, MarcCain, Jay StrogWater, Versace, Fashion House Tendenza, Liu Jo, Wolford, St. John, Max Mara, Подиум, Cпорт & Мода, Magnifique, Palmers, Посудный ряд, Даниэль, Детский бутик "Наследникъ", Frette, Салон красоты Kodokan, Пикассо, Nautic, Harley-Davidson-Мотодом, Эстейт

Инфраструктура

  • Кафе
  • Ресторан
  • Салон красоты
  • Банкомат
  • Игровая комната
  • Супермаркет
  • Площадь офисных помещений составляет 4430 кв.м.

Оценка объекта недвижимости

Параметры объекта недвижимости:

Операция
Район Киева
Улица
Комнат
Площадь дома
Общая площадь