УКРАИНА, 18 апр. - SV Development. Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых облигаций (серии A-С) ООО "ГРАНИТ-Плюс" (г. Киев) на сумму 150,6 млн. грн. сроком обращения до 31.12.2010 г. с уровня uaВВ до уровня uaССС. Прогноз рейтинга – стабильный.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе агентства, заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaCCC характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.

Стабильный прогноз указывает на отсутствие на данный момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.

Фактором, поддерживающим уровни кредитных рейтингов, аналитики назвали: эмитент (через своих участников) связан с ООО "СКФ "Гранит", которое имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов на правах генерального подрядчика и соинвестора (в течение последних 5 лет было построено 7 жилых домов в г. Киеве общей площадью 100 тыс. кв. м).

Обнако, существуют факторы, ограничивающие уровни кредитных рейтингов:

•остановка строительных работ по проекту строительства многоэтажного жилого дома по ул. Белорусской, 36-а в Шевченковском районе г. Киева, для финансирования строительства которого компания осуществила выпуск целевых облигаций серий A-С (отставание от предоставленного компанией графика выполнения работ составляет более 1 года);

• отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

• негативные тенденции на рынке недвижимости Украины;

• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ООО "ГРАНИТ-Плюс" реализует проект строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и поземным паркингом в г. Киеве. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО "ГРАНИТ-Плюс" за ІV квартал та 2009 г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Консалтинговая компания "SV Development"