Порядок землевідведення у містах та інших населених пунктах давно дискутується. Під тиском громадськості, незадоволеної розподілом землі місцевими радами між „своїми” та з метою поповнення коштів місцевих бюджетів більшість органів місцевого самоврядування перейшли до процедур продажу земельних ділянок через аукціони. І це на перший погляд вірне рішення.

Проте такий спосіб землевідведення унеможливлює будівництво соціального та доступного житла. З подібною ситуацією вже зіткнулася Російська Федерація, де введена кримінальна відповідальність за фактом землевідведення без проведення аукціонів.

Продаж землі через аукціони за високими цінами обов’язково веде до різкого зростання вартості житла. За такою схемою землевідведення може будуватися лише комерційне, елітне і дороге житло.

Що стосується соціального та доступного житла, то його будівництво можливе лише на земельних ділянках, що виділяються безкоштовно. Оценка инвестиционных проектов оценка проектов оценка недвижимости. Такі земельні ділянки мають резервуватися і на прозорій основі виділятися під програми будівництва соціального і доступного житла. Відповідні норми можемо знайти у законодавстві багатьох розвинутих зарубіжних країн.

Подібні норми необхідно передбачити і в Законі України „Про місцеве самоврядування”, в Земельному кодексі. Такі норми запропоновані проектом Закону України „Про державну підтримку забезпечення громадян житлом і розвиток житлового будівництва”, що ініційований Будівельною палатою України.

Источник: http://www.stroyrec.com.ua