С 2003 года компенсацию процентной ставки кредитов коммерческих банков на строительство и приобретение жилья в Украине получили свыше 17 тыс. молодых семей и одиноких граждан

Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству определил агентства недвижимости, которые будут сотрудничать с ним во всех регионах Украины в рамках реализации госпрограммы частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья.

Налаживание отношений фонда с агентствами недвижимости вызвано необходимостью повысить эффективность и надежность обслуживания заемщиков фонда, поскольку от участников программы неоднократно поступали жалобы на недостаточный уровень сопровождения агентствами по недвижимости процесса купли квартиры или инвестирования в строительство жилья, а также на высокую стоимость их услуг. Как рассказал газете «СЕЙЧАС» пресс-секретарь фонда Сергей Глушко, «некоторые агентства, не будучи уполномоченными на это, предлагали клиентам воспользоваться собственными базами данных, обещая впоследствии помочь с получением льготного кредита. Разумеется, ни о каком «содействии» со стороны подобных агентств не могло быть и речи, однако все претензии предъявлялись к Фонду. Во избежание подобных инцидентов мы решили упорядочить данную деятельность, заключив с несколькими агентствами договоры о сотрудничестве».

По словам Глушко, агентства подбирались с таким расчетом, чтобы в каждом регионе был выбор из двух-трех агентств, при этом в областях отдавали предпочтение местным игрокам. «Всеукраинских агентств не так уж много, и, как правило, цена услуги у них значительно выше, что, безусловно, являлось минусом в данном конкурсе», - отмечает г-н Глушко. В результате из 44 агентств, принимавших участие в конкурсе, отобрали 25 по следующим критериям: продолжительность работы агентства на рынке недвижимости, наличие сети филиалов или представительств в регионах, членство в риелторских ассоциациях и союзах, стоимость услуг, другие количественные и финансовые показатели деятельности. В частности, в столице сотрудничать с фондом будут только три компании: ЧП «Риелторский Дом», АН «Эммануил» и АН «Родной Дом». По мнению г-на Глушко, этих трех агентств будет вполне достаточно для работы на столичном рынке. Специалист подчеркивает, что «данная услуга не навязывается, а предлагается». То есть если заемщик приходит со «своей» квартирой, например, покупает ее у родственников, ему вовсе не обязательно сотрудничать с агентством.

Агентства предлагают отказаться от взыскания платы с покупателя за сопровождение клиента и поиск объекта кредитования и переложить свои финансовые интересы на плечи продавцов

По мнению генерального директора АН «Эммануил» Виктора Видуты, главное преимущество, получаемое его агентством при таком сотрудничестве, – это увеличение числа клиентов. «Благодаря фонду мы сможем сотрудничать с клиентами, получающими льготу от государства, и таким образом наша клиентская база значительно расширится», - отметил г-н Видута газете «СЕЙЧАС».

Кстати, во время анализа результатов конкурса проявилась интересная тенденция: агентства предлагали отказаться от взыскания платы с покупателя за сопровождение клиента и поиск объекта кредитования и переложить свои финансовые интересы на плечи продавцов. «Нашими клиентами являются заемщики – люди, которые получают льготные кредиты. И, естественно, мы не можем брать с них деньги за услуги. Поэтому, скорее всего, мы действительно будем брать плату за услуги с продавцов, разумеется, если им подойдут такие условия», - говорит г-н Видута, подчеркивая, что решение этого вопроса пока находится в начальной стадии. По мнению участников рынка, продавцам жилья, вероятнее всего, придется принять такие условия, поскольку у них просто не останется выбора. «Предложение на рынке жилья достаточно велико, цены взвинчены, покупателей не так много, так что найти желающих купить квартиру становится все проблематичнее», - отметил Виктор Видута.

Интересно, что опрошенные газетой «СЕЙЧАС» столичные агентства недвижимости слышали только о результатах конкурса, а не о том, где, когда и кем он был объявлен. Руководители агентств отмечают, что сотрудничество с государственным фондом было бы весьма привлекательно практически для каждого участника рынка. Не слышал об объявлении конкурса и президент Ассоциации риелторов Украины Александр Бондаренко, однако полученными результатами остался вполне удовлетворен. «Это действительно одни из лучших агентств недвижимости из тех, что существуют сегодня на столичном рынке. Возглавляющие их люди достаточно давно работают в этой сфере. Они, безусловно, компетентны и имеют хороший подбор сотрудников. Так что для меня данный выбор госфонда не стал неожиданностью», - отметил г-н Бондаренко газете «СЕЙЧАС».

Победители конкурса среди агентств недвижимости по предоставлению услуг на рынке жилья по программе частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство и приобретение жилья

Название агентства недвижимости//Область

1. Товарная биржа «Всеукраинская»-Винницкая
2. ООО «Винницкий региональный МЖК»-Винницкая
3. ООО «Гарант» ЛТД-Житомирская
4. ЧП «Алекс»-Закарпатская
5. ООО «Ужгородский жилищный комплекс»-Закарпатская
6. Риелторская компания «Квадратный метр»-Ивано-Франковская
7. Бюро недвижимости «Бульвар»-Ивано-Франковская
8. ЧП «Риелторский Дом»- АР Крым, Днепропетровская, Донецкая, Закарпатская, Запорожская, Львовская, Одесская, Тернопольская, Ривненская, г. Киев и обл., г. Севастополь
9. АН «Эммануил»-АР Крым, Волынская, Винницкая, Ивано-Франковская, Кировоградская, Львовская, Ривненская, Сумская, Черниговская, Черкасская, Закарпатская, Харьковская, Одесская, Хмельницкая, Полтавская, г. Киев и обл., г. Севастополь
10. АН «Родной ДОМ»-АР Крым, Днепропетровская, Донецкая, Ивано-Франковская, Кировоградская, Луганская, Николаевская, Одесская, Полтавская, Харьковская, Херсонская, Черкасская, Черниговская, г. Киев и обл.
11. БК «Укржитлокомплекс»-АР Крым, Закарпатская, Винницкая, Львовская, Хмельницкая, Житомирская, Тернопольская, Одесская, Волынская, Сумская
12. ООО «Комжитлобуд»-Кировоградская
13. ООО «Гудвил»-Луганская
14. АН «Универсалюс»-Львовская
15. ООО «Первая риелторская компания»-Одесская
16. ООО «Кредитория»-Одесская
17. ЧП «Научно-консультационный центр «Экспоцентр»-Полтавская
18. ООО «Центр недвижимости ГАРАНТ»-Полтавская
19. ООО-Фирма «Кадет СВС»-Ривненская
20. ЗАО «Сумижитлокомплекс»-Сумская
21. ЧП «Зимак К. Е. »-Сумская
22. АН «Свiт»-Тернопольская
23. АН «Оранта»-Тернопольская
24. ООО «Харьковское инвестиционное агентство недвижимости»-Харьковская
25. ООО «Черновицкий молодежный жилищный комплекс»-Черновицкая

ГЛАВНОЕ

Налаживание отношений фонда с агентствами недвижимости вызвано необходимостью повысить эффективность и надежность обслуживания заемщиков фонда на первичном и вторичном рынке жилья, поскольку от участников Госпрограммы неоднократно поступали жалобы на недостаточный уровень сопровождения агентствами по недвижимости процесса купли квартиры или инвестирования в строительство жилья, а также на высокую стоимость их услуг. Специалисты полагают, что начатое таким образом официальное сотрудничество государственного фонда с частными риелторскими структурами предоставит новые возможности для успешной реализации одной из программ по обеспечению молодежи жильем. Напомним, с 2003 года частичную компенсацию процентной ставки кредитов коммерческих банков на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья в Украине получили свыше 17 тыс. молодых семей и одиноких молодых граждан.

Источник: Деловое издание «СЕЙЧАС» - http://times.liga.net