Киевский рынок недвижимости не может похвастать изобилием жилых комплексов, расположенных на берегах Днепра. Большинство таких проектов находятся на стадии согласования. Впрочем, и сейчас можно отыскать ряд довольно интересных, но пока недостроенных объектов.

Стоят на грани

Жилкомплекс «Аквапарк» расположился на берегу озера Тельбин

Среди предлагаемых на рынке новостроек у воды настоящим долгостроем является "Серебряный Бриз" на Днепровской набережной, 1-1б. Строительство жилого комплекса, состоящего из трех высотных башен по 32 этажа, началось в 2003 году и продолжается до сих пор, хотя ввод жилкомплекса в эксплуатацию был запланирован на I квартал 2007 года. Однако тем, кто не слишком торопится, стоит обратить внимание на данный объект. Основные плюсы "Серебряного Бриза" – живописные виды, открывающиеся на правый берег, развитая внутренняя инфраструктура комплекса (по принципу "город в городе") и использование современных архитектурных и инженерных решений, в частности вентилируемых фасадов. Удобная транспортная развязка имеет, к сожалению, и свои минусы в виде неизбежных пробок на мосту Патона, серьезно затрудняющих подъезд в часы пик. От воды здания жилого комплекса отделяют несколько десятков метров, и, как отмечают специалисты, такое расстояние не исключает возможность последующей застройки. Впрочем, пока о "неудобном" строительстве речь не идет, напротив, девелопер "Серебряного Бриза" – Украинская инвестиционно-инжиниринговая компания – намерен обустроить на пустующем участке зоны отдыха и возвести пешеходный мост, который напрямую соединит жилой комплекс с набережной Днепра. На самой набережной планируется оборудовать причал для яхт и катеров.

Здесь же, на Березняках, но не у Днепра, а на берегу озера Тельбин, по адресу улица Шумского, 1-3, с 2004 года строится жилой комплекс "Аквапарк" (застройщик, заказчик и генподрядчик – ООО "Аквапарк"). Нетрудно догадаться, что центром притяжения данного комплекса станет одноименный парк отдыха. Его строительство начнется в конце этого года. Что же касается жилого комплекса, то он к тому моменту должен быть сдан в эксплуатацию. Объект включает в себя три 25-этажных дома из керамического кирпича с внешним утеплением. На крыше каждого из зданий разместятся двухуровневые пентхаусы с зимними садами, террасами и панорамными видами на Выдубицкий монастырь и правый берег.

Ведущееся четыре года строительство жилого комплекса «Серебряный Бриз» уже близко к завершению

Правда, возведение спортивно-оздоровительного комплекса не позволяет будущим жильцам рассчитывать на характерные для этого района спокойствие и тишину. Зато квартиры в "Аквапарке" по достоинству оценят любители активного отдыха и шумных развлечений. Намеченное же частичное благоустройство набережной у озера и предусмотренное планом развития города улучшение транспортной развязки данного микрорайона станут дополнительными преимуществами.

Еще один жилой комплекс – "Лазурный Блюз" – расположился на набережной Русановского канала. Строительство объекта по улице Туманяна, 15а было начато компанией "Интеринвестсервис" в 2005 году, а ввод в эксплуатацию ожидается в конце нынешнего или в начале будущего года. Среди преимуществ "Лазурного Блюза" – довольно удачные планировки квартир, а его главный минус заключается в том, что из пяти 26-этажных и двух 18-этажных зданий только четыре имеют вид на Днепр и правый берег. К тому же не добавляет уюта соседство с молокозаводом и железнодорожными путями. Застройщик со своей стороны пытается компенсировать эти неудобства первоклассной отделкой фасада и дизайном внутренних помещений, развитием собственной инфраструктуры и благоустройством придомовых территорий с сохранением зеленых насаждений.

После окончания строительных работ семь секций «Ривьеры Риверсайд» заслонят вид на Днепр жителям недавно возведенных трех высоток по улице Раисы Окипной

Более интересным обещает быть жилой комплекс "Ривьера Риверсайд" на улице Раисы Окипной, 16-16а. Строительство комплекса началось в 2006 году и продолжится до 2009 года. Семь секций от 9 до 14 этажей дугой расположатся вдоль набережной Днепра. Таким образом, из всех квартир будет открываться вид на Днепр и Печерские холмы. Все апартаменты имеют панорамное остекление высотой 3 м, балкон или террасу. Примечательно, что сам комплекс за счет оригинального архитектурного решения будет выгодно смотреться с правого берега на фоне довольно безликой левобережной застройки, а его внутренняя инфраструктура дополнит достаточно развитую районную. Будущие жильцы "Ривьеры" получат доступ к благоустроенной набережной и собственному пляжу, для владельцев яхт будет построена частная гавань. Что касается инженерно-технических характеристик и внутренней отделки объекта, то они обещают полностью соответствовать заявленному компанией-застройщиком "ДИА Девелопмент" классу "премиум".

Объект под названием «Лазурный Блюз» будет состоять из пяти 26-этажных и двух 18-этажных зданий

Следует отметить, что помимо перечисленных выше жилых комплексов в Киеве можно найти еще несколько строящихся на берегах водоемов отдельных домов эконом- и бизнес-класса. В скором времени предложение может существенно увеличиться: на ближайшие годы намечается масштабная застройка обоих берегов Днепра. И если на правом берегу следует ожидать появления бизнес-парка – плода совместных усилий украинских и зарубежных девелоперов, – то на левом поднимутся высотные жилые здания. Уже разработан архитектурный проект, предполагающий строительство на участке между Броварским проспектом и улицей Панельной девяти небоскребов: в трех группах по три секции разместятся офисно-гостиничный, жилой и торгово-развлекательный комплексы. В случае, если проект будет одобрен, он, по признанию самих же архитекторов, станет прецедентом. Выстроенные вопреки заложенным в советские времена принципам каскадной застройки небоскребы постепенно полностью лишат жителей левого берега живописных пейзажей, зато сетовать на отсутствие современного жилья на берегах Днепра уже не придется.

Источник: http://www.kommersant.ua