Снижение размера обязательных отчислений на развитие транспортной и социальной инфраструктуры, пожарной охраны и подключение к электросетям, а также бесплатная передача квартир городу будет способствовать некоторому снижению цен на первичном рынке жилой недвижимости, однако это будет касаться только новых проектов, реализация которых должна начаться в перспективе.

Такое мнение Building высказали специалисты управляющей компании ТИКО-Констракшен.

«По строящимся проектам эти затраты уже заложены в стоимость, поэтому изменение цен по ним маловероятно. К тому же размер подобных отчислений устанавливается местными органами исполнительной власти, которые определяют их величину и порядок выплат», - говорится в комментарии компании.

В то же время, специалисты ТИКО-Констракшен отмечают, что «удельный вес данных отчислений в структуре розничной цены квадратного метра несколько завышен и не превышает 30%».

«Снижение цен при упразднении подобного налогового бремени возможно лишь на 10-15%», - говорится в сообщении компании.

Также специалисты ТИКО-Констракшен отмечают, что намерения правительства снизить себестоимость строительства за счет снижения обязательных отчислений «лишают городские власти мощного финансового инструмента по наполнению городского бюджета, благодаря которому обеспечивалось развитие городских коммуникаций и инфраструктуры города».

«Решение правительства в очередной раз может спровоцировать конфликт между высшими и местными органами исполнительной власти, поскольку именно для последних отмена подобных сборов будет наиболее болезненна. В то же время, в условиях замораживания ввиду отсутствия спроса ряда существующих проектов появление большого количества новых - под большим вопросом», - отмечается в сообщении компании.

ТИКО-КОНСТРАКШЕН:

Управляющая компания "ТИКО-КОНСТРАКШЕН" была создана в 1998 году. Основная сфера деятельности: развитие проектов торговой, офисной, гостиничной, складской, жилой недвижимости. УК "ТИКО-КОНСТРАКШЕН" - компания полного цикла: от выбора земельного участка, управления процессом разработки концепции и проектирования, строительства объекта до его продажи или сдачи в аренду. Компания осуществляет также оперативное управление объектами коммерческой недвижимости после их ввода в эксплуатацию. Коллектив насчитывает 100 человек.