Обвала цен на рынке недвижимости не будет по ряду объективных причин. Такое мнение в интервью газете «Зеркало недели» высказал председатель правления банка «Хрещатик» Дмитрий Гриджук.

«Сопоставив ситуацию сегодняшнюю и двухлетней давности, я могу с достаточной уверенностью сказать: обвала цен на недвижимость не будет. Может быть, лишь сравнительно небольшое и достаточно плавное снижение, да и то в отдельных сегментах. Но не обвал», – уверен банкир.

По его словам, несмотря на то, что объемы строительства в нынешнем году уже начали сокращаться, а ссуды под земельные участки вокруг Киева и в Киевской области получить очень сложно, снижения цены на землю нет, и это косвенно свидетельствует о том, что цены на жилье тоже снижаться не будут.

Также, по мнению эксперта, снижению цен не способствует объективная потребность населения в жилье.

«Неудовлетворенный спрос на него только среди жителей Киева, не считая приезжих из регионов, составляет около 5–7 млн кв. метров, даже по самым минимальным нормам. А значит, даже если количество жителей в столице не будет меняться, при нынешних темпах ввода жилья в эксплуатацию – около 1 млн кв. метров в год – понадобится, как минимум, пять-семь лет, чтобы удовлетворить только минимальные потребности», – подчеркнул Дмитрий Гриджук.

Он добавил, что обвал ипотечного рынка мог бы произойти только в случае каких-то крупных дефолтов, спровоцировавших цепную реакцию.

«Но, судя по тому, что условия денежно-кредитного рынка ужесточились уже достаточно давно, а крупных банкротств до сих пор не было, в дальнейшем их появление маловероятно», – отметил банкир.

Источник: http://ura-inform.com/