МИР, 4 фев. - SV Development. Как и прогнозировалось, количество сделок с первичной недвижимостью в прошедшем году снизилось, однако год стал более успешным для продавцов небольших эксклюзивных проектов на побережье.

Первые признаки оживления рынка первичной недвижимости в Юрмале появились еще в конце 2009 года, а в 2010 и 2011 годах этот сегмент стал активно развиваться. Надеясь на рост спроса и в 2012 году, застройщики продолжали завышать цены на жилье, однако, как и предсказывали эксперты, подобные действия вкупе с уменьшением спроса привели к сокращению количества сделок.

Как сообщает The Baltic Course, член совета директоров ARCO REAL ESTATE заявил: «Проанализировав количество сделок с недвижимостью за последние два года и количество выданных ВНЖ, можно сделать вывод о том, что примерно 70-80% сделок в Юрмале были совершены с целью получения вида на жительство в Латвии».

Всего в 2012 году в Юрмале была зарегистрирована 131 сделка, включая единовременную продажу 29 квартир в одном здании. Среди крупнейших сделок: покупка в третьем квартале объекта стоимостью €800 000 (€6191 за кв. м) и в четвертом квартале – объекта стоимостью €630 000 (€5758 за кв. м).

Более всего покупатели недвижимости в Юрмале заинтересованы в 2-3-комнатных квартирах на побережье площадью 80-120 кв. м. Наиболее частым требованием была полная внутренняя отделка помещений (за исключением эксклюзивных проектов) и расположение в тихом районе с развитой инфраструктурой. На сегодняшний день клиенты приобретают не только готовое жилье, но и объекты на стадии строительства.

Консалтинговая компания "SV Development"