МИР, 5 окт. - SV Development. Хорошая новость для тех, кто намеревается купить дом или квартиру в Германии: ставки по ипотечным кредитам с десятилетним сроком выплаты достигли исторического минимума и в среднем не превышают 3,5%.

Как сообщает Focus, со ссылкой на Федеральный союз немецких банков, эффективные процентные ставки по кредитам на покупку жилья, выданным на десять лет с фиксированной процентной ставкой, в настоящее время имеют тенденцию к дальнейшему снижению. Всего десять лет тому назад они составляли от 6% и выше.

Исполнительный директор компании Stimul Consulting Алексей Кюль добавляет, что ставки по ипотеке в Германии действительно составляют от 3,5% до 5,5% годовых в зависимости от банка и условий выдачи кредита. Тем не менее, по словам эксперта, немецкие банки достаточно осторожно подходят к работе с иностранными заемщиками и всегда стараются перестраховать свои риски.

Алексей Кюль добавляет, что обычно немецкие банки требуют от нерезидентов самостоятельной оплаты как минимум 50% от стоимости недвижимости. Также финансовым учреждениям Германии интересно работать с иностранным заемщиками только в том случае, если цена приобретаемого объекта превышает €100 тыс. Еще одно важное условие – недвижимость, под которую дается кредит, должна сдаваться в аренду. «Если заемщик перестает платить по ипотеке, банк замораживает его арендные счета и сам получает плату за квартиру», - поясняет специалист.

Как ранее сообщал Prian.ru, цены на недвижимость в Германии медленно идут вверх. Стоимость квартир среднего качества по всей стране выросла на 2,3% по сравнению с 2010 годом, и составляет сейчас €979,61 за «квадрат».

Консалтинговая компания "SV Development"