МИР, 25 авг. - SV Development. На www.irn.ru прошла онлайн-конференция «Новый кризис на фондовом рынке: что будет с ценами на недвижимость?». На вопросы читателей ответили руководитель АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, заместитель генерального директора по инвестиционному анализу «Церих кэпитал менеджмент» Андрей Верников и аналитик «Инвесткафе» Юрий Кочетков.

Весной на фондовом рынке, который до этого активно рос в течение двух лет, началась коррекция. Решение Standard & Poor`s снизить кредитный рейтинг США лишь подтвердило мнение о нестабильности финансовой системы и подстегнуло новое падение на биржах. В условиях нестабильности мировой экономики читателей www.irn.ru больше всего интересовали прогнозы экспертов по поводу перспектив нового кризиса.

По мнению аналитиков, такой вариант возможен, если в ближайшие месяцы долговые проблемы США и Европы обострятся, а правительства перестанут вливать деньги в экономику. «Я не говорил бы о кризисе, как о свершившемся факте. Есть большая вероятность негативного развития событий, если решение о запуске новой программы количественного смягчения в США не будет принято до конца года. Последние события показывают, что никто толком не научился управлять экономикой», - сетует Андрей Верников.

Однако такой сценарий, по мнению Олега Репченко, не самый вероятный: «Основная беда в ближайшее время – это инфляция. Чтобы «заткнуть» долговые проблемы, все активно печатают деньги. Поэтому активы, которые имеют некую реальную ценность, скорее всего, будут дорожать. К ним относятся ресурсы, земля и недвижимость, отчасти акции устойчивых компаний, востребованных на любом экономическом фоне». С таким прогнозом согласен и Юрий Кочетков: «Америка заинтересована в инфлировании своего долга - значит, так или иначе нам гарантированы высокие цены на материальные активы».

Помимо всеобщей инфляции, цены на жилье может поднять уход инвесторов с фондовых рынков в поисках более надежных инструментов для инвестирования, ведь недвижимость традиционно считается защитным активом. По прогнозам Олега Репченко, к весне 2012 года квартиры в Москве могут подорожать на 20-25%. «После выборов на перегретом рынке недвижимости может начаться стагнация и даже коррекция, тогда цены могут вернуться к нынешним показателям», - предупреждает руководитель аналитического центра IRN.RU.

Ключевые тезисы онлайн-конференции будут опубликованы в разделе «Эксклюзив от IRN.RU» во вторник 30 августа. С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции. Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на  www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.

Консалтинговая компания "SV Development"