МИР, 18 май - SV Development. Спрос на арендуемое жилье, вероятно, продолжит расти, так как рынок жилья и труда в США остаются подавленными, - такое мнение высказали экономисты на конференции.

«Сейчас рабочих мест меньше, чем 10 лет назад», - сказал Дуг Путасс, глава отдела стратегии и исследования из Bentall Kennedy. - «Произошли огромные демографические изменения». Число свободных квартир в США в 1 квартале этого года снизилось до почти трехлетнего минимума, так как слабые покупки жилья подпитываются спросом на аренду жилья, - согласно данным компании Reis Inc. рынок труда в апреле впервые за последние 7 месяцев ухудшился. От 4 до 4,5 миллионов человек в год в возрасте 20-30 лет выходят на рынок жилья в тот момент, когда у 28% заемщиков выплаты по жилью превышают стоимость самого жилья, - заявил Путасс.

Три четверти городов США за первый квартала этого года отметили снижение цен на жилье, - показывают данные Национальной ассоциации риэлтеров США. Снижение цен превратило домовладение из источника финансового обеспечения в бремя для многих людей. «теперь это источник риска», - отметил Карл Кейс из Wellesley College и один из создателей индекса Standard & Poor’s/Case-Shiller. Хотя снижени ецен сделало покупку жилья относительно более привлекательным, получить право на ипотечный кредит сейчас стало более трудно, - говорят экономисты. И цены на обслуживание кредитов, вероятно, нацелены на рост.

«Процентные ставки, возможно, покажут рост на фоне роста экономики», - считает Рэй Фэйр, профессор экономики из Йельского университета. - «В течение ближайшего года инфляция окажется сильнее, чем рынки думают».

Консалтинговая компания "SV Development"