Ярославское шоссе — одно из самых демократичных направлений по ценам на дома в организованных коттеджных поселках. По словам экспертов, недвижимость в нем недооценена, что представляет интерес для инвесторов. Реконструкция Ярославского шоссе не только поднимет цены, но позволит динамично развивать направление дальних дач, пишет газета «Ведомости».

Экологическая обстановка на северо-востоке Подмосковья достаточно благоприятна, здесь нет загрязненных зон, как, например, на востоке Москвы. Хотя, по оценке экспертов, северо-восточное направление находится только на 5-м месте с точки зрения экологии после юго-западного, западного, северо-западного и северного направлений.

Но главными факторами высокого уровня природно-рекреационного потенциала «ярославки» являются многочисленные лесные массивы и «большая вода» (восточный берег Учинского и Пестовского водохранилищ).

На протяжении последнего десятилетия Ярославка считалась одним из самых загруженных шоссе, что серьезно сдерживало активность как девелоперов, подбирающих участки для нового строительства, так и покупателей. Поэтому важным условием для дальнейшего освоение прилегающих к трассе земель стала реконструкция и ремонт дороги с увеличением числа полос. Это позволяет пропускать транспортные потоки быстрее, чем было раньше. Самые масштабные работы проведены на участке в районе Королева, где не только расширено дорожное полотно, но и построена развязка, облегчающая выезд и въезд в сам Королев.

Ярославское шоссе не входит в пятерку из 24 подмосковных направлений, наиболее востребованных и популярных для строительства коттеджных поселков. Лидерство по-прежнему сохраняют за собой Рублево-Успенское, Новорижское, Калужское, Киевское, Минское шоссе. Но плотность застройки здесь гораздо ниже, чем по наиболее популярным направлениям, где присутствует достаточно высокий, а порой и ажиотажный спрос.

В настоящее время на Ярославском шоссе располагается около 30-40 современных коттеджных поселков, из них около 15-17 находится в стадии активной застройки. Основной объем предложения по Ярославскому шоссе приходится на коттеджные поселки экономкласса — их доля составляет более 55%. На 2-м месте по объему предложения находится сегмент бизнес-класса (более 35%), тогда как элитных коттеджных поселков по Ярославскому шоссе насчитывается меньше всего — не более 5% от общего объема.

Источник: http://www.cottage.ru