МИР, 1 апр. - SV Development. Стоимость жилья в нью-йоркском районе Манхэттен упала на 9,9% в I квартале 2011 года в сравнении с аналогичным показателем прошлого года, сообщает агентство Bloomberg.

Как объясняет издание, причиной столь значительного снижения стало уменьшение количества сделок на рынке кондоминиумов.

Средняя цена на недвижимость упала на 9,9%, до $782,071 тыс., говорится в исследовании фирмы Miller Samuel Inc. При этом риелторы сообщают, что число проданных за квартал домов «изменилось незначительно», составив 2,394 тыс. Подобные результаты были достигнуты благодаря популярности кооперативных домов, «спрос на которые смог компенсировать падение в сфере кондоминиумов».

«Рынок кооперативных домов и кондоминиумов занял абсолютно полярные позиции в этом квартале», – отмечают аналитики.

Эксперты озабочены сложившейся на рынке недвижимости ситуацией, предполагая, что она может свидетельствовать о неспособности американского правительства стабилизировать сферу недвижимости и ипотеки, пострадавшую от финансового кризиса.

Кондоминиумом называют жилую недвижимость, находящуюся в совместном владении нескольких лиц. Кондоминиум создается путем объединения владельцев квартир в многоэтажном доме в товарищество, после чего жители осуществляют совместное владение всем зданием.

Кооператив в свою очередь подразумевает объединение людей или организаций для того, чтобы совместно построить жилье и позже им управлять

Консалтинговая компания "SV Development"