МИР, 20 окт. - SV Development. Международные эксперты обнародовали исследование европейских стран, наиболее безопасных для инвестиций в жилую недвижимость. Рейтинг составила Международная компания компанией Evans. Согласно данным, первое место в рейтинге занимает Швейцария.

"Экономика Швейцарии характеризуется устойчивостью и отсутствием резких ценовых изменений. Власти страны законодательно ограничивают количество иностранцев, которые могут приобрести недвижимость, а также возможности по перепродаже жилья", - отмечается в исследовании, передает Корреспондент.

По данным аналитиков, цены на недвижимость здесь стабильно растут в среднем на 1-3% в год, рост наблюдался даже в кризис.

Второй, по данным экспертов, в списке стала Великобритания. "Этому способствуют налоговые льготы для нерезидентов, простое иммиграционное законодательство, стабильное развитие экономики, а также возможность получения недорогого финансирования - сегодня ипотечный кредит в стране можно получить под 2-4% годовых", - отмечают они.

Согласно рейтингу, Франция занимает третью позицию. "Стоимость квадратного метра в Париже за последние 5 лет выросла на 35-40% (до 5 тысяч евро за кв м). Доход от сдачи квартиры здесь составляет 4,5-5% в год, он может покрыть ежемесячные выплаты по кредиту. Кроме того, в стране широко развит обратный выкуп недвижимости, который приносит гарантированный доход. Сделки по обратному выкупу контролирует государство", - отмечается в сообщении.

"В пятерку безопасных для инвестиций стран также вошли Италия и Австрия. В Италии собственники, владеющие квартирами и домами более 5 лет, освобождаются от налогов на доход от их продажи. В Австрии строго блюдут закон о банковской тайне, не позволяющий раскрывать сумму счета владельцев недвижимости ни при каких обстоятельствах. К тому же в стране уровень цен на недвижимость регулирует законодательство, жилье дорожает на 5-10% в год", - говорится в исследовании.

Как сообщалось ранее, Москва вышла на второе место в списке самых дорогих рынков жилья среди городов мира по итогам минувшего года. Первое место сохранил за собой Монте-Карло. Это зафиксировала авторитетная онлайновая фирма "Globalpropertyguide.com", занимающаяся рынками недвижимости, в своем докладе, опубликованном в журнале "Форбс".

Ее руководитель Мэттью Монтэгю-Поллок сказал: "Монте-Карло - город богатых людей, небольших и сконцентрированных зданий. Главная причина столь высоких цен - 4420 долларов за один кв фут - это нехватка пространства и налоговый рай".

По мнению авторов исследования, Москва, вошедшая в первую тройку с 1937 долларов за 1 кв. фут, обязана этим "сильному экономическому росту, явившемуся отчасти результатом высоких цен на нефть, и росту цен на жилье в первые три квартала 2008 года".

На третьем месте в этом индексе оказался Лондон, где 1 кв фут жилья стоил лишь ненамного меньше - 1928 долларов.

Консалтинговая компания "SV Development"