МИР, 17 июн. - SV Development. По сообщениям местных риэлторов, в мае объемы продаж жилья на вторичном рынке города-государства резко упали относительно апреля. Цены, по их мнению, приближаются к своему пику.

В некоторых районах города-государства объемы продаж за минувший месяц снизились на 76, а то и на 88%, сообщает Property Wire со ссылкой на информацию Института оценщиков Сингапура. Практически вдвое увеличился срок закрытия сделки.

По словам директора агентства Dennis Wee Properties Криса Ко, покупатели стали более осторожными и занимают выжидательную позицию, поскольку продавцы не хотят снижать цены. Эксперты прогнозируют, что коррекция рынка может занять от трех месяцев до полугода, а цены упадут в среднем на 3-5%.

Возможно, сокращение объемов сделок частично обусловлено мерами, принимаемыми властями Сингапура. Дело в том, что правительство города-государства опасается образования пузыря на местном рынке недвижимости, который, по его мнению, может быть вызван деятельностью спекулянтов.

С этой целью в феврале 2010 года в Сингапуре был введен налог на продажу объектов, которые реализуются в течение года после покупки (размер налога составляет от 1 до 3% от стоимости объекта).

Кроме того, банкам и девелоперам запрещается предлагать кредиты на приобретение строящихся жилых объектов, по условиям которых заемщику необходимо делать всего 5% или 10%-ный первоначальный взнос.

Также правительство Сингапура увеличивает объемы выделяемых под застройку жильем земельных участков.

Консалтинговая компания "SV Development"