Рынку загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области грозит кризис перепроизводства. К такому выводу пришли аналитики компании ПетроСтиль. Ситуация на рынке региона сегодня повторяет преддверие кризиса перепроизводства, который наблюдался в Москве три-четыре года назад.

Специалисты ПетроСтиля сделали свой прогноз на основании сравнения ситуации в Петербурге с той, что наблюдалась в Московской области в 2004 году. Как сообщили Cottage.ru в компании, сегодня можно увидеть большой спрос на коттеджные поселки, причем соотношение спроса и предложения в комфорт-классе в процентном выражении составляет 50% к 21%. То есть спрос более чем в два раза превышает предложение.

Именно такой ажиотажный спрос наблюдался в Московском регионе накануне кризиса 2004 года. Объем предложения новых коттеджных комплексов на петербургском рынке постоянно растет. На начало 2008 года только на территории Санкт-Петербурга представлено более 120 коттеджных поселков, находящихся на разной степени готовности. По прогнозам специалистов компании ПетроСтиль, в ближайший год на загородный рынок пытаются выходить все новые и новые компании. В связи с таким ужесточением конкуренции ожидается, что предложение будет расти гораздо быстрее спроса и вскоре может возникнуть угроза перенасыщения рынка. Эта тенденция уже коснулась бизнес-класса, где предложение уже значительно превышает спрос, 73% против 41%.

Однако, поводов для беспокойства нет. По словам директора по коммерции и развитию компании Михаила Крючкина, для потребителей этот кризис повлечет только положительные последствия: повысится качество предложения, застройщики станут тщательнее прорабатывать проекты, выбирать оптимальные концепции. «Кризис перепроизводства, который, как я ожидаю, произойдет не позднее чем через два года, - естественная стадия рынка, которая «очистит» его от слабых игроков», - заключил он.

Источник: http://www.cottage.ru