(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости мира / Испания споткнулась о недвижимость

Испания споткнулась о недвижимость


 
31.05.2010

Испания споткнулась о недвижимость


 

МИР, 31 май - SV Development. Несмотря на принятие правительством Испании плана сокращения бюджета, агентство Fitch в пятницу снизило суверенный рейтинг страны с AAA до AА+. Кризис в Испании отличается от ситуации в Греции: проблемой страны является не столько госдолг, сколько безработица и рынок ипотеки.

Агентство Fitch Ratings понизило в пятницу вечером долгосрочный суверенный рейтинг Испании на одну ступень до AA+ с AAA. "Замедление роста частного сектора и внешняя долговая нагрузка снизят скорость роста испанской экономики в среднесрочном периоде",— отмечается в сообщении Fitch.

Вслед за властями Греции, Италии и Великобритании парламент Испании ратифицировал в четверг на прошлой неделе план правительства по сокращению бюджетных расходов на ?15 млрд ($18,4 млрд). За инициативу премьер-министра страны Хосе Луиса Родригеса Сапатеро проголосовали 169 парламентариев, против — 168. Она предполагает сокращение дефицита бюджета до 9,3% ВВП уже в этом году и почти двукратное, с 11,2% до 6% — в 2011-м.

Снижение госрасходов вызвало пересмотр прогнозов роста экономики на 2012 и 2013 годы — в пятницу днем глава Минфина Испании Елена Сальгадо объявила о снижении прогнозов роста ВВП на 0,2 процентного пункта до 2,5% и 2,9% соответственно. Прогноз Fitch предполагает рост в эти годы на 1,7% и 1,9%.

В отличие от Греции, финансовой стабильности Испании угрожает не столько умеренная по меркам ЕС долговая нагрузка (70% ВВП к концу 2011 года, по прогнозу Fitch), сколько ситуация с безработицей и ипотечный кризис. Правительство в пятницу пересмотрело прогноз безработицы на 2010 год, увеличив ее ожидаемый уровень на 0,4 процентного пункта до 19,4% с последующим снижением до 18,9%, 17,5% и 16,2% в 2011-2013 годах.

Наблюдатели говорят — единственным способом побороть низкую занятость является сокращение зарплат. Планы испанского правительства уже предполагают сокращение выплат бюджетникам на 5% в 2010 году с последующей их заморозкой. Об аналогичных мерах в негосударственном секторе правительству Испании только предстоит договориться с профсоюзами.

В пятницу представитель правительства объявил, что эти переговоры идут "крайне плохо", в субботу профсоюзы констатировали, что решения нет. Если до конца мая не удастся согласовать реформу, господину Сапатеро придется "проталкивать ее через парламент наперекор объединенной оппозиции", заявил спикер фракции социалистов в парламенте Хосе Антонио Алонсо. "Возможно, правительству придется реформировать рынок труда королевским декретом",— предполагает он. Профсоюзы назначили однодневную забастовку на 8 июня и предупредили о готовности к всеобщей стачке.

Одновременно Банк Испании объявил о возможном ужесточении резервных требований к банкам — планируется усилить борьбу с плохими долгами (5,1% банковских кредитов на конец 2009 года без учета сберегательных банков, cajas) и повысить уровень резервов, особенно по сделкам с недвижимостью, если она находится на балансе банка более двух лет. По данным испанского ЦБ, коллапс рынка недвижимости вынудил банки принять на баланс собственности на ?60 млрд ($73,3 млрд).

Cajas до кризиса были одним из двигателей испанского ипотечного бума, на их балансе более половины ипотечных кредитов в Испании, уровень плохих долгов в их портфелях, по оценке испанского Минфина, может достигать 9%. Cajas предстоит рефинансировать ?125 млрд ($153 млрд) до конца 2011 года, отмечают аналитики Deutsche Bank.

Европейский ЦБ вынужден будет предоставлять им средства под гарантии испанского правительства — для спасения сбербанков уже создан специальный фонд на ?9 млрд и с ?90 млрд госгарантий.

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Броварской
 
Количество домов: 827
 
Площадь участка: 100 га.
 
 
Регион: Черновцы
 
Тип объекта: Торговый центр
 
Площадь: 15 500 кв.м.
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 90
 
Площадь участка: 19 га
 
 
Район: Броварской
 
Количество домов: 183
 
Площадь участка: 22 га
 

Опрос

Что будет с ценами на квартиры в недостроенных домах в 2017 году?