КИЕВ, 23 дек. - SV Development.  Стабилизация арендных ставок коммерческой недвижимости происходит в европейских столицах быстрее ожиданий аналитиков.

Согласно исследованию компании DTZ, в  IV квартале 2009 г. в секторах торговой и складской недвижимости показатели рынка выросли на 0,4% и 0,13% соответственно. Несмотря на то, что в офисном сегменте положительной динамики пока не наблюдается, аналитики ожидают ее в I квартале 2010 г.

В DTZ подчеркивают, что падение ставок аренды в главных европейских столицах оказалось менее значительным, чем в среднем по Европе. При этом городами, где наблюдалась наиболее благоприятная ситуация, стали Лондон, Берлин и Париж. Падение ставок аренды в офисном, торговом и складском сегментах рынка Европы от максимума до минимума рынка составит 22%, 6% и 3,5% соответственно, отмечают эксперты.

Магали Мартон, руководитель отдела исследований DTZ в континентальной Европе и на Ближнем Востоке, заявила, что «многие крупнейшие офисные рынки восстанавливаются ранее, чем ожидалось, благодаря достижению баланса между спросом и предложением». Также, подчеркивает эксперт, игроки многих рынков достаточно быстро отреагировали на падение спроса и пересмотрели ставки аренды. Кроме того, благодаря туризму в популярных столицах Европы, например, Лондоне, уровень ставок аренды торговой недвижимости поддерживался на весьма высоком уровне.

Согласно последнему обзору экономических показателей компании DTZ, как в офисном, так и в складском сегменте по всему миру показатели уже достигли или скоро достигнут дна арендного цикла. Так, в IV квартале 2009 года ставки аренды офисов во всем мире упали на 2%, а складов - на 1%. В то же время уровень арендных ставок в сегменте торговых площадей вырос на 0,2% за счет роста в Азиатско-Тихоокеанском регионе и выравнивания рынка в Европе.

 Компания "SV Development"