КИЕВ, 12 дек. - SV Development.  В Армении, как и во всем мире, наметился спад цен на рынке недвижимости в связи с мировым экономическим кризисом, заявил сегодня на пресс-конференции эксперт по недвижимости Гарик Даниелян.

Он подчеркнул, что не только цены на недвижимость упали на 25-30%, но и на 20% сократилось количество сделок на рынке недвижимости. Эти показатели, в основном, касаются столицы, где осуществляется львиная доля купли-продажи – примерно 35-37%.

”Так, в центре столицы цена 1 кв. метра жилья без отделочных работ составляет $1100-1500, до кризиса эта цена колебалась от $1200 до $2000”, - сказал Г. Даниелян.
По прогнозам эксперта, основанных на нынешних тенденциях рынка, в следующем году ожидается понижение цен на недвижимость еще на 10%, а рост цен на этом рынке можно ожидать лишь в 2011-2012гг.

По мнению Г. Даниеляна, процессы на рынке недвижимости Армении связаны с развитием международного рынка недвижимости и, вообще, связаны с внешними экономическими процессами. “Большая часть сделок на нашем рынке приходится на иностранцев, или на проживающих за рубежом наших соотечественников”, - разъяснил он.

По словам Г. Даниеляна, спад наблюдается также на ипотечном рынке. Несмотря на то, что банки в последнее время объявляют о восстановлении ипотечного кредитования, они для страховки ставят такие условия, что ипотечные сделки практически не осуществляются.

До начала кризиса в 2007 году, по словам эксперта, недвижимость, приобретаемая в кредит, составляла 20% от всего объема покупаемой недвижимости. Г.Даниелян сообщил также, что цены на землю и объемы сделок в этой сфере сократились еще больше, чем на жилплощадь. “В зависимости от того, где находится земля, цены на нее упали на 40 и более процентов”, - сказал он.

 Компания "SV Development"