На московском рынке аренды жилья наметилась тенденция острого дефицита квартир эконом-класса, заявила первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.

По ее словам, в январе 2008 года из структуры предложения ряда административных округов квартиры экономкласса исчезли полностью. Например, в Центральном округе не предлагалось ни одной двухкомнатной и ни одной трехкомнатной квартиры эконом-класса. В ЮЗАО также не было возможности снять как двухкомнатную, так и трехкомнатную квартиру данного уровня. В ВАО экономкласс не был представлен трехкомнатными квартирами.

При этом, как говорит Жукова, средняя стоимость найма в январе выросла, при этом однокомнатные квартиры подорожали на 3,2%, двухкомнатные - на 6%, трехкомнатные - 7,07%.

Годовой рост арендных ставок в эконом-классе составил 29% для однокомнатных квартир, 41,2% для двухкомнатных и 25% для трехкомнатных квартир, подчеркивают в риэлторской компании.

Арендные ставки на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса в январе менялись по-разному. Ставки аренды на однокомнатные квартиры снизились на 5,05%, на многокомнатные - на 13,5%.

В свою очередь, выросли цены на сдаваемые в аренду трехкомнатные квартиры - на 3,5%. Кривая спроса и предложения на аренду загородных коттеджей в январе начала сезонное движение вверх, которое обычно достигает пика в феврале-марте, отмечает эксперт.

Средняя стоимость найма коттеджей в январе практически по всем направлениям и ценовым категориям снижалась. Исключением стали лишь коттеджи, удаленные от города более чем на 50 км. Также положительная динамика роста стоимости найма была отмечена на северо-востоке (56%) и востоке (17%). Наиболее значительное сокращение арендной стоимости, на 23%, можно отметить для коттеджей, удаленных от МКАД на 30-50 км.

Оценка земли продажа земли продажа домов цена земли цена дома загородный дом земельные участки коттедж.

Источник: http://www.vsedoma.ru