Директора компаний ожидают, что объем сделок по продаже земли в Токио уменьшится. Это служит еще одним свидетельством в пользу того, что один из крупнейших в мире рынков недвижимости в ближайшее время не выйдет из состояния застоя - пишет Арендатор.

По данным опроса, который провело министерство по земле, сегодня число японских фирм, предсказывающих "отсутствие активности" на токийском рынке земли, в два с лишним раза больше, чем полгода назад. Падения продаж ожидают 64,4% директоров опрошенных компаний, хотя ранее этот показатель был равен 26,3%. Всего исследованием было охвачено 818 фирм.

В октябре был отмечен очередной рост числа свободных офисных помещений, который продолжается уже девять месяцев подряд - самая длинная "черная полоса" за последние восемь лет. В прошлом квартале Японская экономика, впервые с 2001 года, вошла в период рецессии. Мировой кредитный кризис, приведший к уменьшению объемов кредитования, ослабил спрос на коммерческую и жилую недвижимость Японии.

"Учитывая текущее состояние рынка, я не думаю, что кто-то надеется на серьезные улучшения в ближайшие два года, - сказал директор местного представительства Fitch Ratings Сатору Аояма. - Недвижимость является запаздывающим индикатором. В следующие шесть-девять исследования будут приносить еще более пессимистичные результаты".

Застройщики пытаются сократить число пустующих токийских кондоминиумов, ожидая, что в ближайшее время спрос на них не будет увеличиваться. В октябре предложение новых кондоминиумов в столичном регионе снова упало - уже 14-й месяц подряд. Подобная ситуация имела место лишь в 1991 году, после как лопнул "мыльный пузырь" японской экономики, отмечает "Блумберг".

Компания "SV Development"