Развитие рынка загородной недвижимости Киевского региона сопровождается бурным ростом спроса на дома в коттеджных поселках и квартиры в близлежащих городах-спутниках. Распространен миф об альтернативе пригородной квартире дому в коттеджном поселке и их практически равной стоимости.

Что же на самом деле происходит и каковы основные тенденции рынка продаж сегодня, рассказал директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко.

На сегодняшний день стоимость среднестатистического домовладения в коттеджном поселке Киевской области составляет $589 000 (*), а пригородной квартиры – $115 000 (**), разница очевидна – коттедж дороже более чем в 5 раз.

Традиционно самые дорогие коттеджи в Обуховском районе – $1 060 000/домовладение, в то время как средняя цена квартир в многоэтажных домах – $111 400.

Несущественно отстает Бориспольский конкурент со среднестатистическими коттеджами в профессиональных поселках по $832 000 и квартирами в городах-спутниках – $102 400.

Ценовой лидер земельного рынка (Киево-святошинский район) на третьей позиции с домовладениями в котеджных поселках по $657 000 и второй по стоимости квартир – $119 300.

Динамично набирает обороты Васильковский район, где в последний год наблюдается резкий всплеск не только предложения, но и спроса на жилые объекты. Четвертую позицию направлению обеспечила стоимость домов в пределах $488 000 и квартир в «высотках» – $100 500.

Броварской район расположился на пятом месте по стоимости коттеджей ($342 000) и на почетной третьей позиции по цене квартир с результатом $110 400.

Перспективный Вышгородский регион замыкает список по стоимости домовладений ($240 000) и лидер области по цене квартир ($125 200).

Сравнительный рейтинг коттеджей и квартир по районам Киевской области:

1. Обуховский район – коттедж дороже квартиры в 9,5 раз.
2. Бориспольский район – коттедж дороже квартиры в 8,1 раз.
3. Киево-Святошинский район – коттедж дороже квартиры в 5,5 раз.
4. Васильковский район – коттедж дороже квартиры в 4,9 раз.
5. Броварской район – коттедж дороже квартиры в 3,1 раз.
6. Вышгородский район – коттедж дороже квартиры в 1,9 раз.

(*) усредненная стоимость домовладений (дом+земля), выставленных на продажу сегодня в профессиональных коттеджных поселках Киевской области (первичный рынок).

(**) усредненная стоимость квартир выставленных на продажу сегодня в многоэтажных домах Киевской области (первичный рынок).

Источник: Консалтинговая компания SV Development www.svdevelopment.com