Хорхе Перес, председатель и исполнительный директор компании Related Group – крупнейшего девлопера кондоминиумов на юге Флориды, – пытается продать тысячи единиц жилья в условиях текущего кризиса на рынке недвижимости. При этом миллионер «по дешевке» скупает и другие квартиры, в том числе – в одном из собственных зданий.

Как стало известно Prian, образованный компаниями Related Group и Lubert-Adler Partners LP инвестфонд недавно потратил $100 млн на приобретение апартаментов в пяти проектах, расположенных в штате Флорида. Более одной трети данных средств ушло на покупку здания по адресу 50 Biscayne, которое Related Group построила совместно с другим партнером.

Расчет Переса строится на том, что до продажи эти квартиры будут сдаваться в аренду. Кроме того, с помощью подобных мер миллионер хочет защитить свои инвестиции и дождаться того момента, когда рынок недвижимости Майами снова пойдет вверх.

Однако в этом плане существуют определенные риски. Например, никто не знает, сколько времени понадобится ценам в Майами на то, чтобы достигнуть своего дна и вновь пуститься в рост. Наконец, есть опасность возникновения конфликта интересов в тех сделках, в которых Перес занимает позиции продавца и покупателя одновременно.

Сам миллионер последнюю проблему отрицает, утверждая, что его роли абсолютно прозрачны.

Компания "SV Development"