Привлекательность МИАНа начинает падать. Нового игрока рынка недвижимости региона ждет проверка на выживаемость

Группа компаний «МИАН», которая ранее заявляла о готовности комплексной застройки территорий Перми, попала в тяжелое положение – налоговые службы предъявляют ей налоговые претензии на 1,2 млрд. рублей. Эксперты не торопятся давать категоричных оценок, но отмечают, что ситуация станет проверкой, в частности, для пермского филиала компании. Подробности судьбы значимого для краевого центра проекта – в материале «УралПолит.Ru».

Федеральные налоговые органы предъявили ЗАО «Управляющая компания «Московское инвестиционное агентство недвижимости» (МИАН) претензии на 1,2 млрд. рублей, после чего арбитражный суд Москвы ввел в компании наблюдение и к октябрю планирует вынести окончательное решение о признании МИАНа банкротом.

«МИАН» занимается строительством элитного жилья и риэлторской деятельностью и уже рассматривает ряд площадок в Перми для строительства, но и озвучила планы по открытию в краевом центре своего филиала – «МИАН – Агентство недвижимости». Среди предложенных группе площадок изначально были названы участки в районе площади Дружбы, Пермской ярмарки и улицы Островского. О неудовлетворенности подобным предложением может свидетельствовать тот факт, что позже в администрации Перми состоялись переговоры с топ-менеджерами группы, в консультациях приняли участие глава администрации города Аркадий Кац и генеральный директор «МИАН – Девелопмент» Олег Рубин. Теперь московским строителям были презентованы земельные участки под комплексное освоение в районе Восточного обхода Перми

«Повышенная привлекательность этих территорий связана со строительством в этом районе новых транспортных развязок. Кроме того, власти активно ведут переговоры с сетевыми компаниями с целью снижения нагрузки на инвестора по развитию инженерных сетей», - говорят в администрации Перми.

«В Пермь намерен войти крупный риэлтор, и это очень важно для города, - рассказала в беседе с корреспондентом «УралПолит.Ru» помощник главы администрации Перми Татьяна Коровина. – Ситуация с банкротством станет для группы компаний своеобразной проверкой, в том числе и на выживаемость».

«Крупные «федералы», это, как правило, группа компаний, и совершенно не обязательно, что проблемы одной из компаний внутри группы потянут все остальные, - считает в свою очередь директор «Пермского аналитического центра» Сергей Седов. - Пермским проектам скорее может помешать отсутствие нормальных земельных участков по приемлемой стоимости».

«Вполне возможно, что как из-за срока, так и из-за числа участников группы, «МИАН» справится со сложной для себя ситуацией. Но именно из-за этого же престиж группы может упасть до рекордных глубин», - считает представитель крупной строительной компании, пожелавший остаться неизвестным. В этой связи стоит напомнить, что изначально налоговики обвинили «МИАН» в продаже клиентам прав на квартиры в строящихся домах за векселя связанных с ней фирм, что позволяло занижать выручку и выводить деньги в сторонние структуры, уклонявшиеся от уплаты налогов.

Еще в апреле 2007 года на встрече с заместителем главы администрации Перми Анатолием Маховиковым москвичи заявили, что планируют реализовать долгосрочные проекты по строительству коттеджных поселков и жилья эконом-класса, а также рассматривают возможность возведения в городе офисных центров.

«Выбирая регионы деятельности, компания ориентируется на динамику их развития, поэтому Пермь и Пермский край являются одним из ключевых регионов, где «МИАН» планирует активно развивать свой бизнес», - заявляла тогда служба по связям с общественностью группы компаний «МИАН». В настоящее время корреспонденту «УралПолит.Ru» какие-либо комментарии в группе получить не удалось. Официальную позицию в «МИАНе» обещают огласить «как только, так сразу».

Источник: http://www.dometra.ru