Развитие биржевой торговли паями ПИФов и политика управляющих компаний снижают «закрытость» фондов недвижимости, приближая их к открытым.

Паи многих закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) сегодня можно купить или продать в любой день. Желая привлечь клиентов, управляющие делают эти фонды такими же удобными в использовании, как открытые ПИФы. В то же время более высокая ликвидность не означает отмены главного принципа инвестиций в недвижимость - ориентированности на долгий срок вложений.

Сегодня ЗПИФН можно приобретать на этапе формирования фонда. При наличии брокерского счета есть возможность покупать и продавать паи закрытых фондов недвижимости на биржевых торгах. При этом не надо быть гуру финансового рынка, чтобы воспользоваться этим механизмом, обеспечивающим наибольшую ликвидность из всех.

Другой вариант - это покупка паев через дополнительную эмиссию ЗПИФН. Однако на сегодняшний день процесс покупки через дополнительный выпуск паев приостановлен, так как весной этого года Федеральная служба по финансовым рынкам изменила процедуру покупки паев закрытых фондов.

«Но после того, как процесс наладится, покупка паев ПИФов через дополнительную эмиссию упростится», - надеется директор по корпоративным отношениям УК «Арсагера» Евгений Чистилин.

Источник: http://www.dpgazeta.ru/