Город нашел лучшие участки на продажу под АЗС для "Роснефти" и "Газпром нефти" 

Фонд имущества Санкт-Петербурга 7 августа выставит на торги право трехлетней аренды девяти участков в черте города под АЗС общей площадью 28 тыс. кв. м. Стартовая цена всего пакета составляет 247,5 млн руб. Эксперты называют предложение лучшим из тех, которые делал город за последние несколько лет, и сопоставимым по адресам только с лотом из 30 участ­ков, проданным в 2006 году ЛУКОЙЛу. Учитывая дефицит площадок под АЗС и хороший адресный перечень, они не исключают, что цена на них в ходе торгов может подняться в два раза. Наиболее вероятными претендентами на покупку считаются «Роснефть» и «Газпром нефть».

С победителем аукциона будет заключен договор аренды девяти участков сроком на три года для определения возможности строительства на них АЗС с последующим разрешением на него. Президент Нефтяного клуба Санкт-Петербурга Олег Ашихмин, ознакомившись с перечнем адресов (см. таблицу), называет предложение лучшим за последние несколько лет. «Цена за участки заявлена вполне рыночная, — говорит он. — Сейчас самые дешевые заправки в Ленобласти стоят от 600—800 тыс. долл. Но учитывая общий дефицит участков в черте города, цена лота в ходе торгов может вырасти и в два раза, но пока таких случаев не было». Наиболее вероятными претендентами на покупку г-н Ашихмин считает «Роснефть» и «Газпром нефть».

Напомним, в начале года «Роснефть» на торгах уже купила право аренды девяти участков за 104,2 млн руб. с условием заплатить в петербургский бюджет налогов на сумму 2 млрд руб. в 2008 году. Самым крупным же предложением последних лет был лот на право аренды 30 участков под строительство АЗС, в борьбе за который участвовали «Татнефть» и ЛУКОЙЛ. Стартовая цена в 397,7 млн руб. была превышена лишь на один шаг, и участки достались ЛУКОЙЛу за 401,7 млн руб. На аналогичном аукционе «Газпром нефть» также приобрела 30 участков по начальной цене 12 млн долл. Первый заместитель генерального директора Петербургской топливной компании Леонид Чурилов считает, что на этом аукционе все тоже будет зависеть от числа участников. «Заявленная цена близка к верх­нему пределу и может поменяться несущественно, — говорит он. — Предложение привлекает своей широкой географией, но надо внимательно изучить имеющиеся обременения». Обременения есть у восьми из предложенных участков.

Директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец отмечает, что из предложенных наиболее интересны объекты, расположенные на высокопроходимых магистралях недалеко от выездов на КАД. Прежде всего, участки на Софийской улице северо-западнее пересечения с проспектом Александровской Фермы.

 
Источник: http://spb.rbc.ru/