26 июня 2008 года в рамках рабочего визита в Кировскую область полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе Григорий Рапота посетил микрорайон малоэтажной застройки «Молодежный» в поселке Дороничи.

В рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» в этом пригородном поселке г. Кирова в конце 2007 года было начато строительство малоэтажных индивидуальных жилых домов на основе деревянных быстровозводимых каркасов по «канадской» технологии.

Григорий Рапота и губернатором области Николай Шаклеин посетили дом семьи Малыгиных. Малыгины оформили покупку дома в феврале 2007 года, а через три месяца отметили новоселье. «Замечательно! –одобрил увиденное Григорий Рапота. – Свой дом – великое дело. Когда выходишь на улицу и сразу ступаешь на землю, это прекрасно».

Общая площадь жилья в новом микрорайоне - 17851 квадратный метр. В 2007 году в Молодежном введено в строй 33 индивидуальных жилых дома общей площадью 4262 кв. метра, проложены инженерные сети. В 2008 году планируется построить 65 домов общей площадью 8255 кв. метров, закончить сети водопровода и канализации, продолжить газопровод по 7-й, 11-й улицам и проспекту Победы, выполнить благоустройство на этих улицах. В 2009 году планируется построить оставшиеся дома и сети по мере заключения договоров инвестирования.

Ставка делается на материалы местного производства – используются доска, фанера, кирпич. Поэтому цена на такие быстровозводимые жилища относительно рыночной невысока – около 25 тысяч за квадратный метр.

Все программы и проекты, реализуемые сегодня в строительной отрасли Вятского края, направлены на то, чтобы с каждым годом делать жилье доступнее. Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» интересует многих кировчан, поэтому в области уделяется большое внимание развитию жилищного строительства. За последние 4 года его темпы выросли более чем вдвое. Поставлена задача - в 2010 году достичь планки 600 тысяч квадратных метров в год.

Справка.

Микрорайон малоэтажной застройки «Молодежный»

Земельный участок площадью 13,5 га в районе п. Дороничи был передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Астрим-Техстрой» под строительство малоэтажных индивидуальных жилых домов. В начале 2006 года был разработан и утвержден проект планировки участка. На участке было запланировано строительство 127 домов, из них 113 – блокированные дома, каждый общей площадью 127 кв. метров, 14 – индивидуальные дома площадью 222 кв. метра. Общая площадь всех домов – 17851 кв. метр. Все дома в микрорайоне запроектированы с централизованным водоснабжением, канализацией, электроснабжением, отоплением и горячим водоснабжением от индивидуального газового котла.

Проектная инвестиционная стоимость поселка в 2006 году составляла 250 млн. рублей, в том числе инженерная инфраструктура – 40 млн. рублей.

Для обеспечения микрорайона объектами социальной инфраструктуры предполагается использование существующих объектов поселка Дороничи: детского сада с бассейном, школы, Дома культуры, аптеки, магазинов и поликлиники. На территории микрорайона предусматривается строительство здания общественного значения, в котором будут находиться продовольственный магазин, парикмахерская, кафе, ЖКО. Также предусматривается строительство детской и спортивной площадок.

Преимущества данного участка на тот момент:

1. Полностью готовые исходно-разрешительные и распорядительные документы на строительство.

2. Предложенная технология строительства – деревянный быстровозводимый каркас по «канадской» технологии. Благодаря каркасной конструкции срок возведения 1 дома с чистовой отделкой – 3 месяца. Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья на тот момент – 16 тыс. рублей.

3. Удобная транспортная инфраструктура.

В дальнейшем проект получил рабочее название «поселок «Молодежный».

В целях развития малоэтажного деревянного домостроения и формирования у населения положительного мнения о каркасном деревянном домостроении предложено реализовать данный проект как пилотный и осуществить застройку первой улицы (первый этап) в кратчайшие сроки.

Для этого была предоставлена государственная гарантия Кировской области по кредиту на сумму 34 млн. рублей, а строительство первых семи сблокированных жилых домов было инвестировано ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация». В связи с приходом частных инвестиций, которые полностью покрыли расходы на строительство, кредитные средства были использованы в размере 12 млн. рублей.

В 2007 году было сдано в эксплуатацию 33 индивидуальных жилых дома (первый этап) общей площадью 4262 кв. метра. Проложены сети водоснабжения и канализации на 70% от общего объема сетей всего поселка, магистральный газопровод высокого давления, внутриквартальные сети газопровода низкого давления по 6-й улице, ЛЭП – 10 кВ, 0,4 кВ по 6-й и 7-й улицам.

В 2008 году планируется построить 65 домов общей площадью 8255 кв. метров, закончить сети водопровода и канализации, продолжить газопровод по 7-й, 11-й улицам и проспекту Победы, выполнить благоустройство по тем же улицам.

В 2009 году планируется построить оставшиеся дома и сети по мере заключения договоров инвестирования.

Наработанный опыт на данном участке распространяется и на другие муниципальные образования области. В Росстрой поданы заявки на участие в подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой» по участкам малоэтажной застройки «Родина» и «Шулаи».

В рамках областной программы «Развитие жилищного строительства на 2008 год» предполагается разработка около 70 проектов планировок земельных участков в различных муниципальных образованиях области.

С целью распространения опыта застройки деревянного малоэтажного строительства осенью 2007 года состоялся семинар «Современные методы строительства малоэтажных жилых домов» с выездом на строительную площадку микрорайона. В работе семинара приняли участие представители органов исполнительной власти области отраслевой компетенции, главы муниципальных районов и городских округов, главы (заместители глав) и руководители органов архитектуры и градостроительства администраций муниципальных районов и городских округов.

Источник: http://www.zya.ru/