Вчера на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга были проданы права аренды земельных участков площадью 0,23 и 0,1 га в Колпино. Победителем стало ООО «Колпино-автоцентр», специализирующееся на автосервисе. Компания обошла пятерых конкурентов, предложив за первый участок 11,08 млн руб. в год (в 10 раз больше стартовой цены). На второй участок претендовало еще четыре компании, стартовая цена выросла с 824 000 руб. до 4,034 млн руб. в год.

На этих участках расположены станции технического обслуживания автомобилей «Колпино-автоцентр», сообщила директор компании Ольга Никифорова. По ее словам, у компании закончился договор аренды на землю и его надо было продлить.

По условиям торгов на участках могут располагаться объекты инженерно-транспортной инфраструктуры, в том числе станции техобслуживания. Арендный договор с победителем заключен на шесть лет. Если компания выполнит все условия, будет рассмотрена возможность заключения договора долгосрочной аренды, говорит руководитель отдела по работе со СМИ Фонда имущества Санкт-Петербурга Алина Куберская. Назвать других участников конкурса она отказалась.

Это приемлемая арендная ставка для таких участков, уверен гендиректор «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. Величина арендной платы несколько завышена, в таком месте она может быть на 30-40% ниже, говорит Зося Захарова, руководитель отдела консалтинга и оценки АРИН. Но при рациональном использовании участка за шесть лет можно окупить и завышенные инвестиции, добавляет она. У победителя уже есть недвижимость на данных участках и он был заинтересован в них, неудивительно, что цена так выросла, поясняет директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers Int. Николай Казанский.

Источник: http://www.vedomosti.ru/