Конфликтная ситуация вокруг сквера Подводников никак не может разрешиться. Уже дошло до драки между строителями и местными жителями, отстаивающими сквер. Сейчас указом вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова работы в сквере приостановлены.

Жители «за», жители «против»

В марте в Законодательном собрании развернулись баталии вокруг законопроекта «Об Адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий». Ко второму чтению документа парламентарии подготовили массу поправок, которые сводились преимущественно к корректировке адресов, подлежащих реновации. Кто-то предлагал кварталы для включения в перечень, другие депутаты, напротив, ратовали за исключение адресов из списка.

Вокруг 43-го квартала, ограниченного проспектом Мечникова, улицами Замшина и Бестужевской и Кондратьевским проспектом, развернулась серьезная дискуссия. Ранее депутаты Олег Нилов, Владимир Гольман, Алексей Ковалев («Справедливая Россия») и Сергей Малков (КПРФ) подали предложение исключить квартал из перечня реновации. Свое решение они мотивировали многочисленными обращениями жителей квартала.

Причиной обращений стала тревога местных жителей за сквер Подводников, в котором кампания «Стройкомплекс-XXI» вознамерилась начать строительство двух домов для управления ФСБ по ЛенВО.

С юридической стороной дела у них все было в порядке — разрешение на проведение работ застройщики получили. И жители квартала пришли к выводу, что это начало реновации, которая, соответственно, погубит сквер.

Однако на заседании ЗакСа, когда слушался законопроект, все авторы, кроме Ковалева, отказались от поправки. Мотив был тот же — стали поступать обращения от жителей противоположного характера. Дело в том что на совещании специальной рабочей группы в Смольном авторы поправки озвучили свои аргументы, и группа, равно как «строительный» вице-губернатор Александр Вахмистров, с этими аргументами согласились. Узнав из сообщений СМИ о том, что реконструкция может обойти квартал стороной, жильцы хрущевок стали требовать от депутатов не исключать их из адресного перечня.

«Чтобы выяснить, что действительно думают жители района, мы провели с ними встречу. Кроме меня были руководитель нашей фракции Владимир Федоров и представитель администрации Калининского района, — рассказывает Сергей Малков. — В результате мы пришли к выводу, что мнения жителей разделились поровну».

По словам парламентария, участники встречи попросили местных муниципалов провести среди жителей опрос. Оказалось, 78% опрошенных «за» реновацию. Насколько эта выборка, как говорят социологи, репрезентативна, судить трудно. Но трое депутатов решили все же запрос отозвать. Алексей же Ковалев продолжал стоять на своем. На заседании Собрания он в своей эмоциональной манере напомнил, что реконструировать квартал в рамках Адресной программы будет та же компания «Стройкомплекс-XXI».

В итоге депутаты вняли доводам Ковалева, приняли поправку, и квартал №43 из адресного перечня выпал. Малков пытался включить его позже, но его новую поправку не поддержал заксовский комитет по горхозяйству.

Теперь депутат подготовил отдельный законопроект, включающий квартал в перечень. В минувшую среду документ прошел второе чтение.

Реновации не подлежит

Между тем, Алексей Ковалев видит ситуацию в ином свете. «Там идет очень сильное давление со стороны застройщика, серьезные финансовые вложения, — излагает депутат ИА «Росбалт-Петербург» свою позицию. — Муниципальный совет активно действует». По информации Ковалева, подписи жителей в пользу реновации, которые собрали муниципалы, первоначально ставились отнюдь не под тем письмом, что потом пришло в ЗакС. Причем парламентарий утверждает, что информация у него надежная, поскольку его помощники лично работали с населением.

Депутат приводит массу доводов против включения 43-го квартала в программу реновации. Там, говорит он, всего 5-6 пятиэтажек, которые условно можно считать подлежащими реконструкции, да и те стоят на краю квартала. А на остальной территории масса зелени. Ради этих нескольких домов нельзя включать квартал в адресный перечень, уверен Ковалев.

Кроме того, в том самом месте расположен полюстровский водный горизонт, продолжает парламентарий. Существующие-то дома под угрозой подмыва. А при современном строительстве копают глубоко, и на такой зыбкой почве оно может перерасти в долгострой.

Что касается сквера Подводников, это ни что иное, как обычная уплотнительная застройка, убежден Алексей Ковалев. При реновации произойдет уплотнение квартала, поскольку дома вместо пятиэтажек обязательно построят высотные. И на территории, где проживали, скажем, две тысячи человек, будут жить пять тысяч.

В возможность же проведения реновации с сохранением сквера депутат просто не верит. Чтобы это было возможно, надо иметь проект планировки, где сквер будет обозначен как территория общего пользования. А сегодня такого проекта нет.

Депутат Ковалев, всегда стоявший в оппозиции Валентине Матвиенко, защищавший памятники и боровшийся против уплотнительной застройки, в кои-то веки похвалил губернатора. Он заметил, что она очень разумно подходит к непростому вопросу о том, где строить, а где нет. Если на некоем месте растут деревья, значит, застраивать его не надо. Если деревьев нет, можно строить. Но тут же парламентарий бросил камень в губернаторский огород, констатировав, что такого логичного подхода Валентина Ивановна придерживается только на словах. А потому Ковалев не питает иллюзий насчет будущего сквера Подводников, полагая, что он будет застроен, а суд жители проиграют.

Нет такого сквера!

На прошлом заседании ЗакСа группа депутатов из фракции КПРФ направила на имя губернатора запрос, в котором выразила беспокойство по поводу очага социального возмущения, грозящего перерасти в социальный взрыв. Они интересуются личной позицией губернатора по отношению к уплотнительной застройке, ведущей к уничтожению сквера.

Кроме того, коммунисты спрашивают, какие меры планирует предпринять губернатор для решения социального конфликта и сохранения сквера.

Действительно, очаг напряженности – это не преувеличение, использованное коммунистами для красного словца. Иск инициативной группы о запрете строительства судом был отклонен. Застройщик начал пилить деревья в сквере и ставить забор вокруг предполагаемого строительства. Местные жители при поддержке общественных организаций, борющихся с уплотнительной застройкой, организовали строителям живой заслон.

Пожалуй, пик противостояния жителей 43-го квартала с представителями застройщика пришелся на 17 июня. Представители застройщика и частного охранного предприятия с одной стороны и жители с другой готовы были пойти «стенка на стенку». Депутат Сергей Малков, присутствовавший на месте событий, благодарен сотрудникам 21 отдела милиции во главе с безымянным майором, которые не приняли сторону застройщика, а пытались предотвратить массовое побоище. Однако без драки и последовавших за этим задержаний в тот день не обошлось. 18 июня вице-губернатор Александр Вахмитров вынужден был издать распоряжение о приостановке каких-либо работ в сквере.

В конце мая депутат Олег Нилов направил губернатору запрос о ситуации в сквере Подводников. Если вкратце, ответ сводился к тому, что это место относится к зоне многоквартирной застройки (а не к местам общего пользования, в ком случае сквер трогать было бы нельзя). И вообще, продолжает губернатор, сквер Подводников расположен в Кронштадте, поскольку в 99-м году такое название получил бывший кронштадтский сквер Мартынова. А жители, напоминает губернатор, суд проиграли. Так что к строительству нет никаких претензий.

Вице-губернатор Александр Вахмистров высказывается чуть менее категорично, но по смыслу в том же духе. Он, в отличие от Алексея Ковалева, склонен доверять письму с просьбой включить квартал в программу реновации, под которым стоит более тысячи подписей местных жителей. Вахмистров полагает, что среди жильцов сторонников реновации больше, нежели противников.

Главный строительный чиновник петербурга обратил внимание на законопроект депутата Малкова, включающий квартал в адресный перечень для реновации, который 18 июня прошел в ЗакСе второе чтение. «Будет законопроект принят в третьем чтении – тогда будем квартал перерабатывать уже с точки зрения развития всей территории», – заявил Вахмистров корреспонденту ИА «Росбалт-Петербурга».

Сергей Малков надеется, что возможен вариант, по которому квартал попадет в программу реновации, но сквер при этом удастся сохранить. Вахмистров охарактеризовал такую возможность как маловероятную. Он, как и Ковалев, указал на отсутствие проекта планировки. Однако при этом признал, что, если разрабатывать такой проект, где сквер останется нетронутым, потеряет смысл само развитие территории. Нужно место для строительства новых домов, чтобы было куда переселить жителей.

Причину конфликта Александр Вахмистров склонен усматривать в эгоизме тех людей, которые живут по принципу: «Вы нас не трогайте, а власти мы все равно не верим». «Одни говорят это пассивно, другие – активно, создавая скверы подводников, танкистов, пехотинцев и прочих», – рассуждает вице-губернатор. По его мнению, в основном это люди пожилого возраста, и изменить их психологию невозможно. Но большинство людей хотят улучшить условия своего проживания, полагает Вахмистров.

Судя по всему, законопроект Сергея Малкова будет принят в третьем чтении. Тогда, по словам Вахмистрова, будут приниматься уже конкретные решения по 43-му кварталу в целом и по скверу Подводников в частности.

Источник: http://www.rosbalt.ru/