До конца текущего года рядом с микрорайонами «Московка» и «Московка-2» начнется строительство нового района малоэтажной застройки «Баварская деревня». Проект единодушно одобрен экспертами Градсовета.

Архитектор Нина Ростовщикова на заседании Градостроительного совета представила проект застройки микрорайона «Московка-3», общей площадью 7 тыс. кв. м. Этот квартал расположится южнее поселка «Московка-2».

Квартал застройки индивидуальных жилых домов в микрорайоне «Московка-3» предполагает строительство 7 тыс. кв. м жилой недвижимости и 4 тыс. кв. м общественно-полезных зданий: офис банка, почтовое отделение, оздоровительный комплекс, детский сад на 80 мест. Березовая роща и детские игровые площадки – в наличии. Жилье будет представлено 33-мя коттеджами.

Стоимость квадратного метра жилья в «Баварской деревне» пока не определена, но представители проекта утверждают, что коттеджи будут доступны для среднего класса.

По мнению первого заместителя главного архитектора Светланы Шевченко, структура микрорайона составлена грамотно, баварский стиль виден сразу. Решение микрорайона несложное, но в целом смотрится достаточно живописно.

По словам главного архитектора Омска Анатолия Тиля, инвестору (ООО «ФинМаркет») следует учитывать уже существующую застройку и природную структуру территории. Также господин Тиль отметил, что по программе жилищного строительства Омску необходимо 5000 га многоэтажных домов, в соответствии с генпланом малоэтажных домов требуется 2500 га. «Баварская деревня» станет одним из примеров малоэтажного строительства.

Следующий проект – эскиз застройки квартала под общественно-деловую зону в границах улиц 4 Линия-10 лет Октября-Б. Хмельницкого представил архитектор Роман Воробьев. Сегодня квартал характеризуется отсутствием благоустройства. Кроме того, застройке квартала препятствуют городская телекоммуникационная станция, большое количество парковок по ул. 4-я Линия, ЛЭП по ул. 8-я Линия. Также через квартал проходит вторая линия омского метрополитена. По словам архитектора, проектировщики консультировались с НПО «Мостовик» в отношении строительства объектов в зоне метро. Сегодня спроектированные здания за границу технической зоны не выходят.

Потребности социальной сферы в этом квартале составляют 142 школьных мест и 65 мест детского сада. Инвестор – ООО «Стройка» – планирует снести порядка 6300 кв. м ветхого жилого фонда и построить на этой же территории 27700 кв. м жилья. На выходе в микрорайоне разместится 439 квартир. На данный момент застройщик решает проблему приведения количества парковочных мест к городским нормативам.

Наиболее объемным вопросом прошедшего Градсовета явилось строительство современных гаражных комплексов – отдельно стоящих и встроенных в жилые дома и общественно-деловые здания. Делились опытом архитекторы и проектировщики десяти гаражных комплексов с разными конструктивными и функциональными составляющими.

По словам первого заместителя главного архитектора города Евгения Зоммера, сегодня в Омске зарегистрировано 277 тыс. единиц автотранспорта, на которых приходится всего 205-210 тыс. стоянок. «По каждому округу ситуация следующая: 69 тыс. авто зарегистрировано в Кировском округе, на них приходится 47-48 тыс. парковок. В Советском округе на 47 тыс. авто имеется 53 тыс. стоянок, 34 тыс. автомобилей и 35,5 тыс. – в Ленинском округе», – рассказывает Евгений Зоммер.

На данный момент уже есть заявки от инвесторов на строительство гаражей: в Центральном округе готовится к возведению 25 объектов, в Советском – 11 объектов, в Октябрьском планируется построить 16 объектов, в Ленинском – 11, в Кировском – 67 объектов.

О перспективах строительства многоуровневых автоматизированных парковок в Омске рассказал генеральный директор ООО «ПКФ «Престиж» Евгений Цемент. По его словам, новые автоматизированные парковки практически не имеют санитарных ограничений – шума от автоматических подъемников меньше, чем от работающего лифта. Новые корейские подъемники поднимают 1 авто за 2 минуты на 30 уровней. Вводимая в эксплуатацию омская парковка имеет высоту в 16 уровней, поэтому специалисты предполагают, что с такой задачей подъемник справится за 1 минуту. Дублирующего оборудования не предусмотрено, но в наличии полный комплект запчастей к подъемнику.

 Источник: http://news.gorod55.ru